中海物业：带资入场的项目是个例 模式不具备可持续性

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8月18日下午，中海物业召开2023年投资者中期业绩发布会。

据参加会议的投资者透露，就如何看待物业企业带资入场的问题，行政总裁肖俊强于会上表示，物业管理行业目前已进入存量时代，近期收并购也在降温，但是规模增长还有需求，存量市场竞争激烈的环境下，部分重点城市和项目会存在一些带资入场的情况，中海物业自身也有参与过一些这种项目，从长期回报率来看，部分项目是可以带资入场的，但数量极少。

肖俊强还指出，物业服务行业作为长期发展的行业，轻资产、抗周期性的性质没有发生变化，为短期获取项目带资进场在长远来看是得不偿失的，面对目前的市场环境，中海物业整体比较有战略定力，将以满足客户需求，做好口碑和基础服务和前提。

各个企业根据项目的不同，对部分战略性项目愿意付出更大的代价，物业行业现金流较好，更注重持续性，如果各个物业企业都带资进场，对公司和行业的现金流会有损害，行业本身的优势也会发生根本性的变化，这不是一种正常、可持续性、可用于竞争的做法。

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