佛山狮山博爱湖、丹灶大金智地地块遭撤牌 原定于本月网拍

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观点网讯：8月24日消息，原定于本月网拍的狮山博爱湖地块和丹灶大金智地地块纷纷终止网上挂牌交易。

此前22日，佛山市公共资源交易中心发布补充公告，原定于8月25日出让的南海区狮山镇红星路南侧地段TD2023（NH）WG0029地块，保证金缴纳截止时间以及出让时间延后一个月，竞拍时间调整至9月25日。

据了解，该地块曾于今年2月挂牌，后出让前撤牌。7月再度挂牌，起价从8.13亿元下调3316万元至7.79亿元，即楼面起价7350元/㎡下调300元/㎡至7050元/㎡，降幅约4%。另外取消了配建建面5637㎡幼儿园（不计容）的要求。

出让文件显示，该地块总占地面积47903.83㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，建筑限高80米。整个项目总投资额不低于3.87亿，须于1年内开工，4年内竣工。

此外，丹灶大金智地地块原定于9月28日网拍，地块起拍总价7.18亿元，折合起拍楼面价约3789元/㎡。

出让文件显示，地块占地面积约83277.43㎡，共划分为ABC区，A区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地；B区为城镇住宅用地；C区为公园与绿地。其中，A区面积约67844.63㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于27%，建筑限高80米；B区面积约13334.09㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于25%，建筑限高18米；C区面积约2098.71㎡。

值得注意的是，文件要求，B区、C区占地对应地下空间归丹灶政府所有，土地竞得人不得利用开发。

按照规划，该地块除了须配套社区用房、体育设施等常规配套外，还须在B区配建一所18班幼儿园，计容建筑面积≥5638㎡。宗地的开发投资总额不低于6.78亿元，须于1年内开工，4年内竣工。

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