房企破产重整示范,业主、房地产开发商可以此推动相关问题解决
近期,湖南省株洲中院处理了一起非常典型的房地产开发商破产重整案件,重整后相关项目得以继续开工,保障了多方的利益平衡。恒大、碧桂园相继暴雷下,希望本文可以给相关受害人员一定的启示。
【资料图】
一、事件经过——一家20年的房企陷入资金危机
两年前某开发商一度深陷负债泥潭,11个在建项目停工不能交房,大量购房者和建筑商维权。
这家公司成立于1995年,关联企业12家,规模很大,在湖南当地也很有名气。
2020年,因为多种因素叠加,开发商资金链断裂,难以继续融资导致爆发179亿余元债务危机,关联诉讼导致账户被冻结、工地停工。
二、多方压力下,政府部门、法院联合进行处理,最终决定以破产重整进行“急救”
2021年3月16日,相关部门成立了专门的工作协调小组,和业主、开发商充分沟通后决定进行重整。
有了政府部门的加入,法院诉讼终于有了实质进程。【实践中法院经常以多种理由拒绝破产立案】
2021年4月27日,株洲中院裁定开发商以及其名下的13家公司实质合并重整,全力推进破产处置工作。
三、房企开发商破产核心——保交房,政府要有承诺
在我国房地产企业有特殊性,想要破产摆在第一位要解决的就是保交房问题,另一方面是确定资金能够到建筑商手中,让工程能够重新启动。
株洲中院在各方努力、督促下,一方面帮助房企在破产流程中处理了一部分债务——比如让银行别要利息了,另一方面也在和政府沟通,帮助房企吸引投资商。
四、核心举措——建立监管资金帐户,保证破产管理人所有资金必须用到“刀刃上”
之所以这家开发商能重整成功,是因为法院、政府、开发商共同建立了监管帐户,这让民众、建筑商有了信心,相信房屋可以交房、自己的工程款能拿到手。今年以来,湖南高院指导各中院逐步建立破产管理人资金账户双控制度,支出资金必须经过法院审批,杜绝随意支出挪用。对400余件破产案件中管理人履职情况进行打分和登记评定,对6家严重违法违规的管理人予以除名——除名后要面临的可能就是刑事处罚。
以上就是一家房企能够重整成功的基本经过,其中民众、政府、开发商、法院的多方沟通、多方努力缺一不可,但是一旦成功,将是几方的共赢。在整个过程中,对于民众,最重要的就是找好沟通途径,对于房企,重要的是梳理好自己的资产,确定哪些存在沟通空间。
现有的恒大、碧桂园问题下,民众要相信保交房一直是“主旋律”。
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
深圳南山医院书记邓某情妇成立公司揽医院工程?卫健部门:纪检部门介入调查
澳大利亚潜在罢工活动造成供应风险 欧洲气价攀升
留抵退税是什么意思 退税是什么意思
排行
最近更新
- 房企破产重整示范,业主、房地产开发商可以此推动相关问题解决
- 经济前瞻论坛2023年会丨马建堂:以创新驱动培育经济新动能新优势
- 百亿级私募后市投资“瞄准”业绩确定性
- 武进不锈2万吨高端装备用高性能不锈钢无缝管项目正式投产
- 中信证券:近期降准的概率比较大 甚至不排除进一步降低政策...
- 欧盟天然气价格飙升 专家称制裁俄罗斯令欧盟遭反噬
- 成毅和张碧晨唱歌 央视网成毅唱歌视频 基本情况讲解
- 数据要素板块冲高 人民网领涨
- 关店率高企!紫燕食品又少7家经销商
- 2023年长江源食草动物及草地质量科学考察启动
- A股午评:三大指数均跌超1%,AI概念股逆势活跃
- 暗黑破坏神4钢铁药剂怎么获得?暗黑破坏神4钢铁药剂获取攻略
- 什么集成灶好?森歌Z8智能水洗集成灶年轻人的智能厨房家电 ...
- 泰国连续剧普通话(泰国连续剧)
- 2023年8月14日伦敦金分析:早盘1910附近直接做多;欢迎随时验证
- 莫言账号被封?B 站回应
- 百济神州:公司对贿赂和腐败采取零容忍态度
- 电商合同没有标明年限是永久的么
- 泰拉瑞亚牛黄在哪个怪物身上掉的-怪物牛黄掉落概率推荐
- 研究表明多走路可能降低死亡风险
- 阿尔卡拉斯同时代最强对手爆发,辛纳勇夺罗杰斯杯,超强新生代!
- 中超22轮战罢 亚冠组争夺最为激烈
- 新车资讯:2020年Maruti Vitara Brezza亮相汽车博览会
- 遍地的共享按摩椅为何惹人嫌?网友吐槽:像被“暴打”、太脏
- 兴山统筹流域治理绘就绿满香溪河
- 海兰珠电视剧(海兰珠简介)
- “村超”有了新玩法!贵州榕江美食足球友谊赛开赛
- iPhone 15用上Type C?其实是个大坑!
- 微信上养老金待遇资格怎么认证?微信认证操作方法
- 湖南发展(000722.SZ):拟参与参股子公司少数股东股权竞拍