【亿房研究】2023年8月第2周武汉新房住宅成交1183套，本周6盘加推

2023年8月第2周武汉房价走势

【资料图】

2023年8月第2周，武汉共取得9个预售或现售证，其中5个住宅项目取得6个预售证，共669套。本周6盘加推，整体推盘量较上周有所增加。

据亿房研究中心统计，2023年8月第2周（8月7日—8月13日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1183套，环比增加5.16%，同比减少39.93%，白沙洲片、黄陂、东西湖片、光谷新中心、蔡甸楼盘销量较好，另还建房成交成交27套，全市成交均价为17019.89元/平米，环比下跌 5.79%，同比下跌6.71%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交836套，白沙洲片成交187套领跑主城区，其中楚天都市沁园成交73套为本周销冠，大华公园城市成交60套，武汉卓越城成交16套；东西湖片成交103套位列第二，其中武汉二十四城成交12套、德信时光之宸成交11套，光谷新中心成交84套列第三，其中长江广电光谷家成交25套，中海光谷东麓成交11套。主城区成交均价20012.66元/平米，环比下跌10.37%，同比下跌5.46%。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势

远城区共计成交347套，黄陂成交134套领先远城区，其中天纵时代天樾成交13套，帝大·御璟城成交10套。蔡甸成交83套位居第二，其中武汉城建恒瑞集团欣园成交29套、武金地国际城成交8套，远城区成交均价9067.67元/平米，环比下跌6.31%，同比下跌27.3%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

8月第2周，武汉楼市成交量继续在底部震荡，从现在的局面看，短期成交量将继续维持底部震荡的趋势，未来市场将会有更多的政策利好出台，将有助于市场的稳定。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年8月第2周武汉5个住宅项目取得预售或现售证

8月第2周，武汉8个项目取得9个预售或现售证，其中5个住宅项目取得预售证或现售证共669套，分别为武汉雅居乐花园、城发新天雅集、天纵御景湾、金地长江艺境、大华铂金悦府等。

2023年8月第2周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交738套占比63%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交275套占比23%。90㎡以下户型成交占比3%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区的白沙洲片、光谷新中心、四新片等区域，远城区主要在蔡甸、新洲等区域，从热销楼盘来看，区域集中度有所加强。

2023年8月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅成交量继续维持在低位。本周二（2023年8月8日），武汉市住房保障和房屋管理局发布消息，将更好满足刚性和改善性住房需求，正在积极研究有关政策措施。本周江苏、成都、浙江金华等区域或城市已在出台房产新政，总体来说政策方向主要是在原来政策上加码，而最受关注的商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，现在还没有具体政策出台，预计此政策将对房地产流动性产生积极的影响，而房地产未来趋势还是以稳定为主，毕竟经济还在缓慢回暖中。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

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