恒地启德盘超购6倍 日内或加推80伙

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市区四盘大战临阵“四缺一”，原定昨首轮开卖的庄士中国（00298）鸭脷洲弦岸，“埋门”煞停销售，其余三盘继续对战。最具看头的恒地（00012）启德HENLEY PARK，昨日收逾千票，超额逾5.7倍，有机会日内加推约80伙，且公布销售安排。

HENLEY PARK早前公布首张价单148伙，折实平均呎价逾2.1万元，比同系THE HENLEY Ⅱ低开逾13%，减价策略有效，连日现楼参观反应理想，昨日为现楼开放的首个周末，参观气氛更胜平日，示范单位及外围均人头湧湧，现场持续涌现参观人潮。天气时晴时雨，大量地产代理昨在楼盘外围冒雨兜客，情况略显狼狈。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，HENLEY PARK昨天首日收票，遇天气不稳，却无碍向隅客冒雨到场参观。至晚上7时许，录得约6500人次参观，包括区内投资客。

市区四盘大战原定昨日开始逐个排队上阵，弦岸更打头阵，是拉开战幔的首个项目，可惜该盘连日收票惨淡，市传周初加佣至最多15%促销救亡，可惜为时已晚，发展商痛定思痛，开售前一晚煞停首轮销售，免楼盘滞销兼即时沦为货尾盘。

天汇叫价1.4亿蚀让放售

其余两个单幢盘被HENLEY PARK抢尽镜头，稍略失色。开价较贴市的佳明（01271）土瓜湾明隽，市传暂收逾70票，相对首批30伙超额1倍；至于协成行的筲箕湾傲华，首推50伙，可是有指不少准客户认为后市不明朗，对开价有异议，消息指票数有待足额认购。

综合市场消息，由于多个新盘同期推售，成交遇冷锋，昨日新盘成交罕见“吞蛋”，料是本港全面通关后首见。

二手继续捱打。前亚洲楼王西半山天汇惊现二手蚀让放盘。市传消息，该盘一伙高层B室，实用面积2355方呎，最近连车位放售叫价1.4亿元，呎价59448元。有指原业主早于2009年以1.34亿元连车位一并买入，假设最终以1.4亿元易手，账面仍可获利4.4%，惟计及厘印费及经纪佣金等开支，“埋单”蚀逾140万元。

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