北德克萨斯州的房东提供从免费租金到免收押金的一切服务

在大流行期间，公寓房东正在增加免费赠品，以吸引租户。

(资料图)

根据Zillow的一项新研究，自COVID-19席卷全国以来，自今年年初以来，向租户提供优惠的租赁单位所占比例几乎翻了一番。

全国30%以上的租金都提供某种优惠。Zillow报告称，在达拉斯-沃思堡地区，使用赠品的房东所占比例甚至更大— 7月将近39%，而去年同期为22%。

D-FW在Zillow研究的前50大都市区中，免费赠品在全国排名第12位。

Zillow经济学家约书亚·克拉克(Joshua Clark)在报告中说：“在大流行之前，租金增长正在加速，国家的优惠在减少。” “这种趋势在2月份大流行袭击后急剧扭转。

“在租金市场疲软的情况下，房东正试图按下正确的按钮，将房客带入他们的住所。”

免费租金是最普遍的优惠。Zillow对其市场概况进行了研究，同时考察了公寓和单户住房。

在全国范围内，有63%的公寓租户报告获得了优惠，相比之下，单家庭租户的这一比例仅为35%。

最受欢迎的赠品包括免费数月或数周的房租，免收或减少的押金，礼品卡和免费停车位。

Zillow说，向租户提供的免费租金的中位数为六周，相当于每年折扣超过11%。

自大流行开始以来，D-FW地区的公寓租金今年一直持平。随着失业率的上升以及对空缺人数增加的担忧，对当地公寓的需求猛跌。

Zillow的分析师警告说，近期优惠的激增可能预示着未来将彻底削减租金的浪潮。

克拉克说：“让步通常可以作为价格下跌的主要指标，因为房东通常会在降低租金之前首先向他们提供租金。” “如果业主认为让步不再是针锋相对，他们会降低价格。

“许多房东宁愿提供让步，而不是削减租金，并树立一个先例，当市场回暖时，这种先例可能会持续。”

截至7月，租金减免份额最大的美国市场包括华盛顿特区(57.5%);北卡罗来纳州夏洛特(53%);奥斯汀(47.1%)。

房东提供免费房租最少的城市包括俄克拉荷马城(6.2%)和罗德岛普罗维登斯(12.8%)。

达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)是目前该国增长最快的公寓市场，目前有40,000多套新公寓正在建设中。北得克萨斯州正在开发的新租赁单元中，有一半以上将在今年开业。

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