按揭房贷款利率是多少钱

一、按揭房贷款利率是多少钱

目前人行公布贷款基准年利率：

1.0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；

2.6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；

(资料图片仅供参考)

3.1-3年（含3年），年利率：4.75%；

4.3-5年（含5年），年利率：4.75%；

5.5-30年（含30年），年利率：4.90%。

法律快车提醒，贷款利率需要结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需借款人个人购买房屋后亲自带证件到经办网点审批后才能确定。

二、按揭房贷款利率可以调整吗

按揭房贷款利率不能直接调整，因为贷款利息计算是按照浮动利率计算的。银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。贷款利率不是固定的，会随着利率的调整而调整。银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）

2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）

3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

三、按揭房贷款办理需要的资料

办理按揭房贷款需要提供的资料

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款帐号1份。

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