两宗地块成交13.31亿元 漳州2023第二场土拍落下帷幕

8月22日，2023漳州第二批次土拍落下帷幕。本次土拍共有2023P05和2023P06两幅地块，吸引建发、城投等多家房企参与竞拍，最终两幅宅地悉数成交。

(相关资料图)

2023P05地块

漳州大成（城投）竞得

总价91600万元

楼面价5281元/㎡

溢价率0%

2023P06地块

建发和漳龙联合体竞得

总价41500万元

楼面价5183元/㎡

溢价率0%

2023P05地块

总建72267㎡

起始价9.16亿元

起拍楼面价：5281元/㎡

学校：小学施教区为漳州市实验小学景山分校

2023P05位于位于漳华路以南，石仓北路以东，龙昌路以西，2023P05地块竞买报价起始价格为9.16亿元；建筑限制高度<80m，其他建筑满足微波通道限高和漳州机场航空净高要求。

2022P05地块地处东屿片区，纵横接驳漳华路、长福路、石仓路三条城市主干道，尽拥多维立体交通；与建发朗云（在建中）府仅一路之隔，紧邻上美湖公园和九十九湾，自然环境得天独厚；周边有刚刚投用的漳州市实小龙文校区、片区内汇聚漳州市实小龙文校区、漳州市实验小学景山分校、漳州九中等教育资源，商业医疗方面，西侧有新城吾悦广场（在建）、漳州市第三医院等城市功能配套。目前板块内仅建发朗云（在建中）一盘在售。

2023P06地块

总建32029.54㎡

起始价4.15亿元

起拍楼面价：5183元/㎡

学校：小学施教区为漳州市第三实验小学

2023P06位于建元片区，是东大门，漳州与厦门、龙海、台商投资区相衔接的重要桥头堡。

2023P06地块是建元片区立项以来第一拍。地块周边风景旖旎，优质自然风景得天独厚，地块紧邻湘桥湖公园，地块前方无遮挡，可远眺九龙江景。片区内已有漳州市第三实验小学、漳州三中龙文校区（在建中）等中重点建设教育资源。商业部分除了已初步成型的中骏蓝湾商业街外，还有已经在招商的国贸旺角尚街和即将开业的特房T-ONE，整体较为丰富。

目前区域内仅有国贸·珑溪大观在售，已进入清盘阶段。2023P06地块的入市有望“补仓”这一带的房产市场。

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