58同城租赁报告显示：毕业生更钟爱两室户型 中低房价房源成“香饽饽”

根据58同城、安居客《2022年7月全国租赁市场报告》显示，从7月份租金价格分类指数来看，在暑期旅游旺季带动下，一室和两室户型租金环比价格指数均呈现小幅上涨。不过，基于更高的性价比优势，7月份，两室及三室户型的环比价格表现好于一室，其中两室户型租金环比价格指数上涨城市达到 27 个。

具体来看，重点监测的10城中，结合各城市户型分类指数来看，7月份，同样是两室及三室户型的环比价格表现好于一室。其中，上海、广州整体各类户型环比表现较好，反映了本月市场各类租赁需求活跃度上升；成都的一室和两室环比价格表现较好；北京、南京则两室和三室环比价格表现更强。

各类户型价格差异分化，反映了市场分类需求的变化。由于目前正处于毕业生求职季节，职场新人的价格支付能力相对有限，因此，性价比更优的合租需求占比将有所上升，导致新增租赁需求更倾向于两室及三室户型。

职场新人成为租赁市场主力后，也让供应端结构出现变化，由于支付能力有限，中低价格房源供应占比出现上涨。58安居客房产研究院统计显示，7月，3000元/月/套以下新增供应占比上升1.6%，从细分价格区间来看，1000元/月/套新增供应占比上升0.7%，1501-2000元/月/套新增供应占比上升0.6%。

从全国整体来看，《2022年7月全国租赁市场报告》显示：在租金层面，58同城、安居客重点监测的40 城中，有25 个城市挂牌租金上涨；而在需求热度上，在经过5月和6月的复苏后，7 月全国 40 城租赁需求热度环比有所下降，但市场需求热度表现与去年同期基本持平；另外，就供应情况来看，全国40城整体租赁挂牌房源供应量环比微跌，但仍有14 个城市新增供应环比上升。

结语

旅游出行热潮、职场新人的加入，让部分城市的租赁行业的发展迎来新变化，而整个租赁市场要想迎来真正的“春天”，则离不开政策制度的进一步完善拓展和市场参与各主体的共同努力。

目前，租赁市场正进入产品线丰富、稳定发展的新阶段，在此过程中，以58同城、安居客为首的房产信息及交易服务平台将以细致的服务提升用户体验，并促进租赁市场加速走上更加良性的轨道。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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