雅居乐上半年收入同比增长15.1% 毛利率降至四年来新低

中华网财经8月19日讯：雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐集团”，3383.HK）在8月18日发布中期业绩公告显示，期内，公司实现收入385.88亿元，同比增长15.1%；毛利108.49亿元，较上年同期下降5.8个百分点；毛利率为28.11%，较上年同期下降6.25个百分点；净利润64.71亿元，同比增长2.1%；净利率为16.77%，较上年同期下降2.14个百分点；归属股东净利润52.9亿元，同比增3.2%，拟派发中期股息每股50港仙。

毛利率降至四年来新低

值得注意的是，从雅居乐集团以往公开数据获悉，雅居乐2017-2020年年度毛利率分别为40.09%、43.95%、30.48%、30.04%，由此可今年中期毛利率已是近年来的新低。

物业销售收入同比增长9.5%

收入构成方面，雅居乐集团上半年物业发展的确认销售收入为320.92亿元，同比增长9.5%，占比为83.2%；多元化业务收入占比16.8%，较去年同期上升4.2个百分点。期内，雅居乐集团物业管理及其他(包括环保、酒店营运及物业投资)收入分别为49.92亿元及15.04亿元，分别同比增长57.1%和44.5%。

今年上半年，雅居乐集团在售项目达215个，其中包括20个全新项目，实现预售金额合计753.3亿元，同比增长了36.7%，对应预售建筑面积484.8万平方米，同比增长19.7%，销售均价也增长至每平方米15539元。

据悉，雅居乐集团2021年的销售目标为1500亿元，照此计算上半年已完成过半。中华网财经此前报道，雅居乐前7月预售额同比增约27.1%完成年目标不足六成，在上半年项目违规不断。且在7月单月销量环比下降超四成，数据显示，雅居乐的预售金额合计为82亿元，较上月环比下降43.1%，同比减少约22.71%，对应建筑面积为52万平方米，平均价为每平方米人民币15758元。

总土储5295万方，其中26.2%在大湾区

在土储方面，上半年以招拍挂及股权收购等方式新增了22个项目，并新进入浙江绍兴市，预计建筑面积为304.3万平方米，总土地金额为216.35亿元，折合地价每平方米7109元，雅居乐集团应付土地价款共计105.47亿元。截至报告期末，雅居乐集团共在85座城市拥有5295万平方米土储，其中1386万平方米位于大湾区，占总土地储备的26.2%。

财务数据方面，雅居乐集团为“绿档”房企，期末净负债率较2020年末再度大幅下降15.7个百分点至45.3%，现金短债比为1.18倍，剔除预收款后的资产负债率为68.4%，较2020年末下降3.5个百分点。

机构评级方面，雅居乐集团在期内获评级上调，穆迪及标普分别对雅居乐主体信用评级确认为“Ba2”及“BB”，并双双将展望评级上调至“稳定”；同时今年6月，国际信用评级机构联合评级国际首次授予雅居乐长期发行人“BBB-”评级，展望评级为“稳定”。

（中华网财经综合 文/刘星）

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