世茂股份上半年营收同比增29.98% 毛利率上涨至38.6%
中华网财经8月23日讯:上海世茂股份有限公司(简称“世茂股份”,600823.SH)发布2021年半年度报告显示,期内,公司实现营业收入119亿元,同比增29.98%;公司实现综合毛利润45.90亿元,同比增长33%;综合毛利率38.6%,较去年同期提升0.84个百分点;净利润21.80亿元,同比增长26%,归属于上市公司股东净利润11.43亿元,同比增长10%。
物业方面,上半年,世茂股份的房地产销售收入为110.03亿元,同比增长28.25%;房地产租赁收入(租金+物管费)6.53亿元,同比增长29%。
上半年累计实现销售签约166亿元,同比增长77%,完成年度销售签约目标的44%,较去年同期提升9个百分点。销售签约面积78万平方米,同比增长95%,销售均价维持高位达到约2.13万元/平方米,销售回款165亿元,创历史新高。
上半年,该公司在管商业项目的销售客流均较去年同期大幅增长,其中累计销售同比增长61%,累计客流同比增长86%。除受零星疫情影响的部分区域外,绝大部分项目的经营状态已恢复乃至超过2019年同期水平。
新增土地储备方面,上半年分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地,总价45.7亿元,总计容建筑面积约46万平方米,单方成本约10,000元/平方米。截至报告期末,拥有总土地储备约1892万平方米,其中二线及以上城市的土地储备占比达75%,可以支持公司未来2-3年的开发运营需求。
三道红线归“绿档”
截至报告期末,世茂股份拥有总资产1548亿元,归母净资产274亿元;剔除预收账款之后的资产负债率为63.26%,有息负债率为18.83%,现金短债比2.10倍,三道红线指标全部绿线达标。
2021年下半年,经营计划方面,公司将继续保持稳健的发展态势,在政策环境不再继续收紧的前提下,尽全力完成全年380亿元销售签约目标,同时全年租赁经营收入努力完成14.9亿元。为此,下半年公司将继续在以下几个方面挖潜增效、优化管理。
展望未来:1个总目标、坚持2条主线、打好3大攻坚战、推动4大能力建设
对于未来,公司发展战略在新形势下,重新审视行业发展格局,总结自身及同行的发展经验和教训,公司计划对原有的发展战略和目标进行调整,经管理层的充分研究和讨论,制定并明确了公司未来的发展纲要,即世茂股份的发展要始终追求1个总目标、坚持2条主线、打好3大攻坚战、推动4大能力建设
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