正荣地产上半年净利润15.04亿 其关联交易收益占比近六成

中华网财经8月25日讯：正荣地产集团有限公司(简称：正荣地产，06158.HK)披露2021年中期业绩报告显示，上半年公司收益160.11亿元，同比增长10.1%；毛利30.51亿元，同比增长3.28%；毛利率19.06%，同比下降1.26个百分点；净利润15.04亿元，同比增长18.0%；净利率9.39%，同比增长0.63个百分点；归属股东净利润11.66亿元，同比增长33.1%；核心纯利15.41亿元，同比增长17.4%；母公司拥有人应占核心纯利12.03亿元，同比增长31.7%。

出售子公司收益8.53亿元

值得注意的是，报告“收入、其他收入及收益”项显示，期内正荣地产出售附属公司的收益为8.53亿元，占该项目收益89.3%。而在其控股的正荣服务中期业绩报告“重大收购及出售附属公司及联营”显示，公司于2021年5月19日，正如服务集团与正荣地产集团（为本公司的关连人士）的成员公司订立一份协议，以按现金总代价人民币8.91亿元（有待调整）收购正荣商业管理合共99%的股权。本集团在首次完成日期于2021年6月30日支付首期款项人民币5.346亿元。自首次完成以来，本集团将正荣商业管理入账列作其非全资附属公司，并将正荣商业管理的资产及负债并入本集团的财务报表。

而此次关联交易收益相较于正荣地产净利润占比达56.7%，近六成。

平均融资成本6.35%

期内，净债务与权益比率为57.2%，短期债务与总债务比例为28.5%，现金对短期债务比率为219%及债务加权平均融资成本为6.35%。截至期末，正荣地产连同合营企业及联营公司累计合约销售金额822.99亿元，同比增长47.0%，完成全年合约销售目标的54.9%。

土储方面，上半正荣地产收购24幅地块，总预计建筑面积为356万平方米，权益占比（按建筑面积）为46%，拥有总土地储备建筑面积达2930万平方米。

（中华网财经综合 文/刘星）

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