苏新美好生活拟IPO：在管面积660万方 住宅物业管理毛利率仅8.1%

中华网财经9月3日讯：近日，苏州国资背景的苏新美好生活服务股份有限公司（简称“苏新美好生活”）向港交所递交招股书，交银国际为独家保荐人。

股权：地方国企苏高新全资持股

苏新美好生活成立于1994年，彼时为全民所有制企业，截至其成立日期，本公司由苏州高新区管理委员会下属机构苏州新区住宅建设管理办公室（“苏州住宅建设管理办公室”）全资拥有。

重组后，苏新美好生活由苏高新公司全资拥有，而江苏省财政厅间接持股10%，苏州市虎丘区人民政府间接持股90%。

定位及业务模式：综合性城市服务及物业管理服务提供商

据招股书披露消息，苏新美好生活深耕长三角地区，是苏州的领先的综合性城市服务及物业管理服务提供商之一，主要为公共基础设施提供多样化的城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。

八成收入来自城市服务、商业物业管理服务

业务模式方面，收入主要来自城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务、物业租赁。

截至2021年6月30日，来自城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务、物业租赁的收入分别为7552.3万元、1.02亿元、3076.8万元、1.26亿元，收入占比分别为34.1%、46.3%、13.9%、5.7%

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