研发仅27人 却豪掷7200万募资款购办公楼、用于研发及办公 九州一轨回复科创板问询

中华网财经9月23日讯 中华网财经了解到，北京九州一轨环境科技股份有限公司(下称“九州一轨”)回复科创板问询。

公开资料显示，九州一轨作为环境噪声与振动污染防治领域的综合服务商，长期专注于减振降噪相关的技术开发、产品研制、工程设计、检测评估、项目服务和智慧运维。

九州一轨成立于2010年，经过多轮股权转、改制重组、增资扩股后，目前并无实际控制人、控股股东。

2018—2020年，九州一轨的业务规模持续增长，营业收入分别为2.25亿元、2.40亿元、3.43亿元；净利润则相对波动较大，分别为4559.43万元、3574.97万元、6148.53万元。

无实际控制人认定是否准确、合理被问询

证监会网站9月22日刊登的《北京九州一轨环境科技股份有限公司首次公开发行股票并在科创板上市申请文件的审核问询函的回复》披露了主要问询问题。在科创板问询中，上交所主要关注科创属性、客户、收入确认、毛利率、实际控制人、国有股东、核心技术人员、研发费用、募投项目、承诺、信息披露等共计18个问题。

根据申报文件，九州一轨无控股股东、实际控制人。2019年初至2020年7月，京投公司及其控制的基石仲盈合计持股比例为26.86%。上交所要求说明实际控制人认定是否准确、合理；

九州一轨回复，公司第一大股东京投公司及其一致行动人基石仲盈，合计持股比例为23.96%，未达到30%。公司股东曹卫东及其一致行动人国奥时代合计持股比例为12.62%，公司股东广州轨交持股比例为11.00%，公司股东劳保所持股比例为7.01%，公司不存在其他股东比例不高且较为分散的情形。

公司最近2年不存在实际控制人，最近2年实际控制人没有发生变更，九州一轨无实际控制人认定准确、合理。

研发仅27人 却豪掷7200万募资款购办公楼

被追问募资是否用于从事涉房业务

关于募投项目，九州一轨将利用募投项目资金在北京市区内购置办公楼用于办公及研发，九州一轨研发人员为27人。上交所要求说明，购置办公楼的资金与面积是否与公司需求相匹配，募投资金是否用于从事涉房业务。

九州一轨回复，公司计划购置1,600m2办公楼，预算购置单价约4.50万元/m²，主要用于公司办公及研发。鉴于公司生产地址为北京市房山区窦店镇广茂路32号，距离北京市区较远，不利于公司开展研发、市场等经营活动，因此公司在北京市内租赁相关物业。公司目前租用北京市丰台区育仁南路3号院1号楼6层物业作为主要办公场所，租赁面积为1,620.96m2，基本满足公司未来1-2年生产经营的需要，但从公司长远经营考虑，公司本次计划利用募投资金购置办公楼。

同时，公司在制定购置办公室计划时，在价格上参照了丰台办公物业周边写字楼的价格。公司目前所在区域有丰台科技园和总部基地两个商业区，在链家商业网站上通过地图找房可发现两个商业区在售写字楼共42套，均价在4.30万元/m²左右，公司预算价格为4.50万元/m²比较合理。

另外，本次用于购置办公楼的概算金额约为7200.00万元，占拟投入募集资金的比例为10.96%，占比较低。上述募投项目为公司在目前已有业务的基础上进行技术研发、产品升级、研发中心建设、营销中心建设及补充流动运营资金等，均不涉及从事涉房业务。

关键词： 研发 用于 科创 回复