华联商厦望京店即将闭店,传统百货业将何去何从?
近日,北京望京华联商厦内,多个品牌已贴出清仓大甩卖的标语。据悉,物业方凯德MALL·望京将收回华联商厦望京店的部分楼层运营权,华联商厦望京店将于9月30日闭店。这意味着北京将再无华联商厦。
北京华联集团(以下简称华联)官网显示,1997年,华联在北京的第一家百货商店开业。但随着消费升级,百货业态开始走下坡路。自2016年以来,华联陆续淘汰旗下百货业态,加速向购物中心转型。截至目前,华联商厦北京马家堡店、安贞店、广安门店、上地店、五道口店等均已进入闭店改造。而随着望京华联商厦的关店,北京的华联商厦全部关闭。
对于百货业态,近几年华联也很少提及。其财报显示,截至2021年6月30日,报告期内,集团业务主要涉及购物中心和影院的运营管理业务,并未提及旗下百货的发展状况。
对于百货业态频繁关店转型的现状,业内人士表示并不意外。高端商业的不断扩容,加速了华联商厦这类传统百货店的洗牌进程。
中国商报记者了解到,高端商场北京SKP去年销售额170多亿元,位居全球第一。此外杭州大厦、上海恒隆广场等高端百货也在后疫情时期率先回暖。
而在淘汰百货业态的同时,华联开始大力加码购物中心的运营。华联方面表示,2020年,在购物中心业务管理层面,公司将实施既定的三年调改计划,通过拓展品牌资源、优化品类、创新内容等方式推动购物中心品牌升级,打造具有核心竞争力的年轻、时尚、有活力的社区型购物中心。
记者注意到,在北京地区,华联参与了多处商业体建设,如北京华联操盘了丽泽天地购物中心,力塑一站式全景商享空间。
此外北京华联商厦股份有限公司近日发布公告称,华联股份与北京华联(SKP)百货有限公司签订了《股东出资协议》,双方共同出资设立一家商业运营公司。
公告内容显示,双方成立的目标公司将承租并运营位于北京市朝阳区北苑路东侧、五南路北侧(2号地)的商业项目。目前该项目仍处于建设期,尚未开业。
业内人士普遍认为,华联将对购物中心的未来发展寄予厚望。
虽然目前百货转型购物中心已成常态,但北京商业经济学会常务副会长赖阳对记者表示,百货业发展仍有空间,不过对企业的运营提出了更大考验。“随着商场业态结构的调整,商场应更加注重引入体验消费。随着数字化时代到来,百货业需要完成线上线下一体化发展。”
贝壳研究院的报告认为,从增加营业额的角度,百货业可以在控制成本和风险的前提下,提高自营比例,打造自有和独家代理品牌,在丰富业态组合的同时降低代理成本。
中国百货商业协会在一份报告中建议,百货业一方面要做好差异化运营,我国人口的结构性红利仍然突出,作好品牌定位,是卓越运营的前提;另一方面要做好商品力,包括品牌组合、商品价格、商品服务等,让顾客感觉到物有所值。
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