俊发七彩服务递表失效：在管面积2800万方 与小米签投资对赌协议

中华网财经12月28日讯：随着港交所对物企上市审批趋严，继二度递表的禹佳生活服务招股书失效后，俊发七彩服务集团有限公司招股书已于昨日失效，中泰国际、国泰君安国际为联席保荐人。

中华网财经此前报道，据招股书披露，俊发七彩服务总部位于云南，向多项物业提供多样化服务，包括住宅及非住宅物业，如办公大楼、公园、学校及大规模商贸市场。

实控人为俊发集团执行董事兼主席李镇廷持股超九成。此前招股书披露，俊发七彩服务重组后的股权结构方面显示，俊发集团董事长李镇廷间接持股90.71%，为绝对实控人，为受限制股份单位受托人持股5%、投资者持股4.29%。

与小米签投资对赌协议。如上图中的“投资者”持股4.29%部分，招股书披露显示，该“投资者”为俊发七彩服务在递交上市招股书前夕完成的一轮融资。具体在2021年6月10日，Fast Pace Limited以总代价为3000万美元认购俊发七彩服务45180股，协定投资后估值为45亿元。

值得一提的是，俊发七彩服务、李镇廷先生、俊发服务控股、俊发物业及投资者订立日期为2021年6月10日的股东协议，投资者获授若干特别权利，包括共同出售权、反摊薄权利、信息权、赎回权、违约保障权及若干反对契约。

具体附带“估值财务补偿条款”的对赌性质协议如：与小米集团的协议中，还涉及到估值财务补偿条款，要求俊发七彩服务2021年收入不少于人民币13.59亿元，2022年收入不少于18.04亿元；对应的年度税后纯利不低于3.53亿元和5.31亿元。否则将以下列公式进行现金补偿：

2021年现金补偿=30百万美元×{1–（2021年经调整估值÷人民币45亿元}

2022年现金补偿=30百万美元×{1–（2022年经调整估值÷人民币45亿元}–2021年现金补偿。

资料显示，Fast Pace Limited为小米集团全资子公司，俊发七彩服务称其在2020年12月通过商业活动与小米集团相识。

在管建筑面积2800万方。规模方面此前招股书披露，截至2020年12月31日，俊发七彩服务在管的总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为3130万平方米的物业提供物业管理服务。由独立第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积约为290万平方米，占在管总建筑面积约10.5%。

财务数据方面，2018年、2019年及2020年，俊发七彩服务收入为4亿元、5.92亿元及8.24亿元。同期毛利9239万元、1.36亿元及2.89亿元。同期利润为4761万元、7629万元及1.83亿元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

关键词： 俊发七彩服务 IPO 俊发集团