江苏泰州房协要求房企“不恶意降价” 已有超20城出台限跌令
财联社(北京,记者李洁)讯,为稳定房地产市场,越来越多的城市限制房企“恶意降价”或出台限跌令政策。
近日,江苏泰州市房地产业协会向各房企发出倡议书,要求各房地产企业加强行业自律,规范经营行为;合法合理确定销售价格,科学理性制定促销方案,不恶意降价,不采取非正当手段恶性竞争。
据易居研究院统计,2021年上半年,泰州市区新建商品住宅月度成交普遍超过20万平方米,而到了下半年成交大幅萎缩,月度成交基本上在10万平方米的规模徘徊。
而泰州仅是三四线城市的一个缩影。在多种因素叠加下,2021年下半年以来全国楼市,尤其是三四线城市成交急剧降温,部分房企出现流动性困难,降价促销成为常态。
自2021年8月以来,已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施,其中包括岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。这些城市或直接出台“限跌令”,或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为,或对相关降价房企进行约谈。
其中岳阳对商品住房销售价格提供了官方指导,明确新房销售价格不得低于备案价格的85%;长春要求房地产企业合理申报商品住房预售价格并进行公示,且实际销售不得低于9折的价格销售。
唐山则召开了房地产企业座谈会,内容包括打压“恶意降价”以保持市场平稳等。昆明也召开了落实“稳房价、稳低价、稳预期”工作要求座谈会,强调加强市场监管及监督,发现扰乱市场现象,尤其是恶意降价行为,情节严重者将停止项目网签。
“在三道红线高压之下,房企迫切需要回笼资金。为加速销售回款,开发商纷纷加强营销力度,降价出售行为增多。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。
据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数,2021年11月新建商品住宅环比下跌城市达59个,较上月增加7城;上涨城市降至个位数,创近两年来的最低水平。
业内人士认为,随着近期市场变化,防止楼市过快下调或成为未来政策趋势,“限跌令”有望进一步扩围。
“多个城市出台限跌令限制房企降价,是为了保障房地产市场平稳运行,虽然市场处于降温通道,但房价过快下跌对于市场的负面影响非常直接。不过限跌令是否能让市场快速恢复到平稳状况值得关注。”58安居客房产研究院分院院长张波认为。
为维稳楼市,部分城市除限制房企降价,还从供需两端发布相关扶持性政策,这些政策主要包括购房补贴、契税减免、提升公积金贷款额度等,带有明显的托市意味。
易居企业集团CEO丁祖昱预计,随着信贷政策边际松动,整体行业信心正在逐步恢复,2022年全国整体房价或将在一季度止跌企稳。
您可能也感兴趣:
为您推荐
2021年保险罚单数目与罚金“再创新高” 中介机构频现顶格处罚
养老已成热点民生问题 养老服务和产品供给体系有待打造
新能源车险终于落地 电池衰减、违法改装等不保
排行
最近更新
- 江苏泰州房协要求房企“不恶意降价” 已有超20城出台限跌令
- 财联社时评:如果道歉有用,还要基金经理干嘛?
- 中国电建拟剥离房地产板块置换控股股东的优质电网辅业资产
- 马斯克花式割韭菜:特斯拉哨子遭哄抢,粉丝花2000元为信仰充值
- 我爱我家:五八有限公司拟减持不超3.29%公司股份
- 爱奇艺副总裁车澈宣布离职,曾制作《中国有嘻哈》系列节目
- 长城汽车:2021年销量同比增长15%,WEY品牌销量下降25.65%
- 如何确定“专精特新”中小企业?享受哪些政策支持?工信部回应
- 吉利汽车2021年销量完成目标87%,2022年目标销售165万部
- 阿里调整组织架构:淘宝和天猫两大业务将在后台实现全面融合
- 银保监会:2021年11月末房地产贷款同比增长8.4%
- 茅台虎年酒还未出货,预售价已被炒至6000元/瓶
- 发改委:深化户籍制度改革 试行以经常居住地登记户口制度
- 人福医药继续卖卖卖,拟1.74亿美元剥离汉德人福
- 西安高新医院拒收孕妇背后:实控人“一枝刘”刘建申的财富往事
- 中药提价企业又增一家 九芝堂上调六味地黄丸等多款产品价格
- 你知道吗?都是这些坏习惯害了你的胃!
- 你知道吗?都是这些坏习惯害了你的胃!
- 躺赚理财师罗赛雪:从奋斗到躺赚,人生不止折腾不休
- 广汽本田郑衡:年轻用户消费能力提升,为年轻消费者打造新车型
- 融信中国2021年累计销售1555亿完成年目标97% 三大评级机构表...
- 因通过资金滞留方式以贷转存等,国家开发银行厦门分行被罚120万
- 因票据业务管理不到位等,光大银行厦门分行被罚210万
- 因个人消费贷款被挪用于房地产领域等,中国银行厦门分行被罚190万
- 涉违规收费等,工商银行连领两张罚单共被罚45万
- 因农险业务虚增承保面积等,国元农业保险被罚20万
- 中骏集团2021年销售同比微增3%完成年目标87.1% 12月单月销售降四成
- “垃圾食品”里吃出情趣用品?卫龙回应:正在排查
- 程立兼任达摩院自动驾驶实验室负责人,阿里:感谢王刚作出的贡献
- 雅居乐2021年销售同比微增0.6%完成年目标92.7% 标普估算其毛...