正商实业增收不增利：2021年收入增加66.3% 净利减少超五成

中华网财经4月2日讯：近日，正商实业有限公司（简称：正商实业，0185.HK）公布2021年度业绩显示，2021年内，该公司收益约134.22亿元，同比增加约66.3%；毛利12.63亿元，同比减少约27.7%；毛利率9.41%，同比下降12.23个百分点；净利润3.85亿元，同比减少50.53%；净利率2.87%，同比下降6.78个百分点；公司拥有人应占溢利约为人民币3.99亿元，较2020年减少约49%；每股基本盈利为人民币20.9分，而2020年则为人民币70.4分。

资产负债率87.99%

截至报告期末，正商实业资产合计682.40亿元，同比增长1.62%。其中，流动资产合计661.03亿元，同比增长0.8%，流动资产占比96.87%，同比下降0.8%；货币资金约18.39亿元，同比下降42.86%。负债方面，截至期末该公司总负债600.41亿元，同比增长1.31%，资产负债率87.99%，同比下降0.27%。此外，流动负债合计537.02亿元，同比增长7.37%，流动负债占比89.44%；非流动负债合计63.40亿元，同比下降31.44%。

对于毛利减少，年报披露称，毛利减少乃由于在年度内确认若干利润率较低之物业项目，包括指定为政策相关住房且售价受政府严格控制的物业项目；因爆发COVID-19疫情，该等物业项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本，并导致于2021年度结转交付时确认较低利润率等。

此外，年报披露，正商实业于2021年度拥有其他收入约人民币4400万元，较2020年增加约60.0%，这主要是由于年内利息收入增加约人民币1040万元所致；其他亏损净额约为人民币7120万元，而2020年同期则录得人民币8600万元；融资成本同比增加约12.8%至2021年度约人民币8990万元。

土地收购方面，正商实业透过由地区政府土地部门拍地收购15幅地块，总代价约为人民币31.32亿元，总占地面积约为62.68万平方米，可出售或租赁总建筑面积约为149万平方米，以支持其于中国的土地储备；为物业项目拥有人(包括独立及关连公司)提供项目管理服务录得分部收益约人民币6180万元及分部溢利约人民币5870万元。

另，期内，正商实业收购物业、厂房及设备约人民币280万元，及将约人民币5.29亿元持作自用及营运物业于建造完工并可供使用后重新分类至物业、厂房及设备。

另，2021年年度不派息。

关键词： 正商实业 2021年