济南鑫苑国际城市花园小区业主租用地上停车位 租金到底该归谁 世界微速讯

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齐鲁网·闪电新闻6月22日讯 济南的李先生反映说，他家住在鑫苑国际城市花园小区，平时会租用小区的地上停车位。可是现在他对于地上停车位的租金去向存在疑问，这是怎么回事呢？

李先生说，他从2019年开始租用小区的地上车位，租完之后他就想为什么这个钱不列入小区公共收益？物业给他答复说地上停车位收的钱不归业主，也不纳入公共收益。对于物业不向业主公示这块收益的做法，李先生认为他们侵占了业主的合法权益。

李先生所在的小区地上车位大约四百二三十个，平时都停得满满当当的。每个月向物业交一百二的租金费用，这个费用相当可观。李先生希望这些钱在扣除合理成本之外，督促物业按要求公示，可以先补充维修基金，这都是正常合法的渠道。

对于这件事，物业会做出什么样的解释？记者来到了物业办公室，物业工作人员表示，规划用于停车的车位是开发商通过附赠、出租或者出售的方式进行约定，这块收益属于开发商进行支配。如果规划外占用消防通道这一块，临时停车收益属于业主共有。这一块物业也根据政府的要求来进行公示。小区地上地下一共有1160个车位，这些都是属于规划内的。

记者随后电话咨询了济南市住建局，工作人员表示，规划内停车位不是小区的公共收益，可以由开发商出租或者出售，费用也是开发商收取。公共收益是除了规划车位以外小区里面停车困难，经业主大会表决同意以后，在小区公共部位、公共道路上的车位。

为了帮助业主们了解清楚情况，记者又来到了济南市高新区舜华路街道办事处，反映目前的问题。济南鑫苑社区居民委员会杨书记表示，目前通过物业提供的材料来看，收益应该归开发商那边。因为规划图包括提供的附加协议确实也是这么说明的，如果有疑问，可以提供新的证据。

李先生表示，现在已经依法申请政务公开了，对于刚才物业包括居委会给的解释，如果这些车位都算是规划内的就不再追究了。如果不算，下一步会继续维权。

闪电新闻记者 杜宗浞 报道

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