大兴2宗地块即将土拍 销售指导价5.9万元/㎡
8月3日,北京又有一场土拍,本次土拍为大兴的两宗地块,咱们一起来看看。
首先是大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块,地块位于南五环外,大兴黄村板块,西北侧是地铁4号线义和庄站,是一个妥妥的临铁盘;路网方面,临近京开高速,不管是自驾还是公共交通出行都很方便。更多新盘消息可添加小助理V X:pinfang6666 进群了解
(资料图)
地块位置图
地块条件方面,该地块土地面积45954.22㎡,建筑规模91908.44㎡,容积率2.0,控高45米,预计未来建成小高层,起始价25亿元。价格方面,销售指导价期房部分5.9万元/㎡,现房部分6.1万元/㎡。地块整体较为规整,未来在做小区规划时也比较好规划。
本项目规划范围示意图
另外一宗地离这块地不远处,大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块同样地处大兴区黄村镇,在清源公园东侧,离地铁还有一定距离,板块内的新房有大兴星光城,目前销售均价在54000元/平。地块的东北侧是之前的两个限竞房招商雍和府、江山风华,目前已经交房,限均价约5.58万/㎡。周边新房和次新小区较多,整体的居住氛围还是挺浓厚的。
地块位置图
黄村板块目前已经发展的很成熟,生活配套较为完善,地块周边大型商场很多,如大兴大悦春风里,天键广场、百联清城国际购物中心等,医疗资源有大兴区人民医院,一街之隔就是清源公园,可以说是周边商业、医疗和休闲娱乐配套十分完善,可以满足日常的生活所需。
地块土地面积约6.48万㎡,建筑规模约12.46万㎡,起始价33.2亿元。其中6018、6019、6026地块为居住用地,容积率均为2.0,控高45米;6022 地块为A334托幼用地,配建幼儿园。价格方面,销售指导价期房部分为5.9万元/平方米,现房部分为6.1万元/平方米,和上面介绍的大兴新城地块指导价一样。
本次土拍的两宗地块相隔不远,周边生活配套基本共享,大兴新城核心区地块距离地铁更近,三合庄地块距离各项生活配套更近,周边小区更为集中。至于两宗地块究竟会被哪家开发商拿下?咱们拭目以待。
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