富力地产预计2021年或亏超80亿，全年合约销售金额仅完成目标80％

近日，富力地产（02777.HK）发布公告称，预计截至2021年12月31日，公司将录得不少于人民币80亿元的净亏损，净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少，导致销售收入下降，加上毛利率下降，计提存货减值因项目售价下降而增加。

业务方面，富力地产此前披露的年度销售业绩显示，2021年全年，该公司实现合约销售金额约1202亿元，同比下降13.39%，销售面积达约941.46万平方米。

按照富力地产2021年设定的1500亿元销售目标来看，2021年全年，该公司仅完成年度销售目标约80.13%。

最新数据显示，2022年前两个月，富力地产总销售收入约91.1亿元，同比下降55.38%，销售面积达约856500平方米。

富力地产称，房地产行业经营环境严峻、疫情持续，以及经济不确定致使市场情绪负面，从而影响行业，导致收入下降。

除了业绩不佳的情况外，富力地产还面临棘手的债务问题。2022年3月17日，富力地产曾在上交所披露，对于即将到期的“16富力04”，其无力予以偿还，意欲寻求展期。

据公告介绍，这笔债券是富力地产于2016年发行的广州富力地产股份有限公司2016年公司债券(第三期)品种一，债券余额为19.5亿元，当期利率6.7%，将于2022年4月7日到期兑付。（文|《财经天下》周刊 唐果）

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