债券违约!停牌!年报难产!无锡房企危机还在持续…
上周,“316”六部委表态打响了今年房地产业发展的第一声春雷。
其中外汇局的表述对于房企美元债、房企海外业务等都会产生积极的影响。
央行的表述也说明,近期央行工作除了在房贷等金融政策上要发力,在防范化解房地产市场风险方面也会积极推进。
但是救市政策传导需要时间,房企并未一朝翻身……
1
千亿房企债券违约!
3月22日消息,祥生控股周一发布公告称,祥生未能按期支付2亿美元债的1200万美元(折合人民币7633.08万元)利息。
据悉,这笔美元债是该公司于2018年发行的票据,票面利率12%,将于2023年到期。
这是祥生控股首次公告出现债券(包括债券本金或债券利息)到期未兑付情况。
对于背后原因,祥生控股的解释是,因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等不利因素影响,集团流动性出现阶段性问题,并未于宽限期届满前支付利息。
作为浙系老牌房企祥生,这次是真摊上事了。1200万美元利息未支付,已造成实质性债务违约。
也因为此事,祥生周一收盘跌7.41%,收报0.75港元,周二收盘也仅有0.76港元。
首次公开宣布违约,意味着祥生的流动性危机。之后祥生还有2亿美元票据在6月到期,如果此事不尽快解决,祥生恐怕只会越陷越深。
2
恒大年报延期,
物业134亿存款被强制执行!
而这些深陷危机的房企中,大家最关心的莫过于暴雷得轰轰烈烈的恒大。
3月21日上午,恒大集团、恒大汽车和恒大物业三家恒大系公司,宣布要刊发内幕消息停牌。市场一时风声鹤唳,甚至有许家印被叫去喝茶的传闻。
许家印当然还在正常上班,内部人员也知道停牌的原因应该是年报延期。
果不其然,停牌第二天恒大集团、恒大汽车和恒大物业都公布了内幕消息,因为恒大债务危机,这三家公司的年报都要延期发布了。
但出乎预料的是,恒大物业另外宣布了一项重磅消息:134亿元存款被银行强制执行。
这134亿元被强制执行的原因是为第三方提供的质押保证金。
恒大物业的第三方能是谁?
虽然恒大表示会进行调查,但一位恒大物业地方总经理或许真相了,大概率是被恒大集团挪走还债了。
集团再次深陷舆论风波,前一晚中国恒大召开全球投资者电话会议,公司高管团队针对近期经营进展及债务重组推进情况做出说明。
根据会议披露的数据,据初步梳理,恒大境外直接债务折合约227亿美元,包括:中国恒大发行的142亿美元境外债券,天基控股子公司景程公司发行的52亿美元境外债券,以及项目融资和私募融资等其他境外债务33亿美元。
另外,在努力复工复产保交楼的基础上,重点评估财务情况,力争在7月底提出债务重组方案。
3
多家房企年报难产!
年报延迟的还不止恒大。
3月底本该是各家房企集中亮家底的时刻,但是目前已有至少5家放了鸽子。
继新力控股宣布无法按期披露2021年财报后,3月21日晚间世茂集团、世茂服务分别发布公告称,预计2021年度经审核的全年业绩将延迟刊发。
同时,融创中国也发公告称,预期延迟刊发2021年经审核年度业绩。后续融创暴露正在寻求40亿债券展期!
据时代财经不完全统计,除上述房企外,截至目前,尚有佳兆业、融信中国等10余房企的年报披露日期还未公布。
房地产行业经过2021年的焦灼和动荡之后,2022年这个春天的年报,可能出现的“不太好看”的数据,已经成为很多行业人的共识。但没想到的是,会出现接二连三的头部房企的业绩数据姗姗来迟。
“3月31日后房企会因为无法出业绩报告而停牌,对于部分已经出现财困的企业来说可能就是永久停牌。”
不管是因为疫情还是审计分歧,判决日即将到来!
来源:苏州楼市情报
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关键词: 债券违约停牌年报难产无锡房企危机还在持续
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