三大国际评级机构先后宣布维持旭辉信用评级

4月14日，国际评级机构惠誉（Fitch）发布评级报告，确认维持旭辉“BB”评级不变；同日，境内评级机构中诚信亚太亦宣布维持旭辉“BBBg-”的长期信用评级，展望稳定。

惠誉报告中指出，旭辉拥有充足的流动性来管理其短期债券。截至2021年底，旭辉可用现金/短期债务约为1.5倍，达到了投资级开发商的水平。同时，惠誉亦肯定了旭辉的再融资能力。继年初1.5亿美元债增发及3月中票发行后，旭辉近期又成功发行3.25亿等值美金可转债，并对4月到期的16亿人民币境外债券提出收购要约。此外，惠誉亦认为旭辉聚焦于高线城市的高质量土储，有利于支撑其评级。

中诚信亚太则认为，旭辉通过发挥地产相关业务的协同效应，实现多元化业务发展，这也将有助于其降低房地产开发业务权重及市场风险。公司计划在未来10年内将非房地产开发收入的比例提高到30%-40%。

4月13日下午，国际评级机构穆迪则刚宣布维持旭辉Ba2企业家族评级（CFR），以及Ba3无担保债券评级不变。穆迪认为，公司聚焦于一二线城市，聚焦于大众住房消费群体，这一战略选择有利于公司实现较快的资产周转率。此外，公司全国化的地域布局，亦有利于公司的评级。

除标普、穆迪之外，此前另一国际评级机构标普已确认旭辉“BB”评级。标普认为旭辉的业绩符合标普预期，杠杆率水平也控制在评级要求内，并认为旭辉可售货值主要位于一二线城市（销售均价达17,000/㎡），充足的可售货值也将帮助公司度过当前的不确定环境。

至此，境内外知名评级机构陆续宣布维持旭辉的评级，有力印证了旭辉在逆势行情中的防御性与成长性。

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