央行520送“礼物”!5年期LPR下调15%,你的房贷减轻了多少?
2022-05-21 10:42:19 来源: 腾讯网
拯救楼市的大动作来啦!5月20日,央行送来了浓浓的暖意,市场备受关注的5月LPR报价落地,1年期维持不变,5年期LPR下调至4.45%,超出了原本预期的4.55%,下调幅度大超市场预期。要知道,在此之前,LPR的调降都是5bp的步长,尽管4月经济数据以及金融数据公布之后,市场存在一定预期本月会调降LPR,但是15bp的调整幅度还是始料未及的。继5月15日央行和银保监会共同发布了调整首套房贷款利率下限20bp之后,对于房地产市场的纠偏已经从因城施策上升到全国层面了,5年期LPR紧随其后大幅下调更是确认了这一方向,宽信用政策力度明显加码了!
那么,5年期LPR调降基于哪些考虑呢?一方面,4月房地产数据全线回落,在疫情冲击下,居民和企业的消费、投资意愿低迷,与此同时,不断地因城施策并未能够改善房地产市场的悲观预期,经济下行压力进一步加大;另一方面,近期市场利率下行,尤其是存款利率下行减轻了银行负债端成本,在客观上释放了下调LPR的空间。
5年期LPR调降是宽信用的重要举措,不仅有助于提振市场信心,还有助于缓解居民负债成本,进而间接促进稳消费。往后看,更多的宽信用政策还在路上,助力宏观经济爬坡过坎。
作者:南华期货研究所 马燕 Z0012651
重要申明:本报告内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议。期市有风险,入市需谨慎。
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