焦点快播:V观财报|富力地产年报姗姗来迟!亏逾160亿,近300亿借款已违约
(资料图)
中新经纬8月8日电 富力地产的2021年年度报告终于披露了。
7日晚间,富力地产在港披露2021年年报显示,期内总营业额跌至762.30亿元,毛利亏损21.67亿元;年度亏损163.53亿元,所有者应占亏损164.69亿元。
截至2021年末,富力地产总负债3156.84亿元;借款总额约1288亿元,减幅达35%,2021年全年借款总额下降309亿元,净负债比率为130%。
来源:富力地产2021年年报
富力地产称,2021年的财务业绩恶化,公司的策略是通过寻求其他资金来源迅速应对市场情况,接受较低的预售盈利并加速资产出售,资产出售在过去12个月成效明显,寻找其他流动资金渠道的能力对公司继续减低财务风险、降低债务总额及改善整体财务杠杆至关重要。
值得注意的是,富力地产在年报中提醒,与持续经营有关的重大不确定性。
来源:富力地产2021年年报
富力地产表示,截至2021年末,富力地产的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款(包括在预提费用及其他应付款者)总额为1371.71亿元,其中700亿元将于未来12个月内到期偿还,然而集团仅有现金总额(包括受限制现金)211.04亿元。集团无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款70.07亿元,在2021年12月31日之后,集团无法偿还自1月起及直至综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款100.29亿元。因此,若干本金总额为298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。此外,集团因各种原因遭多方起诉。该情况显示存在重大不确定性,可能对集团持续经营能力产生重大疑虑。
对于2022年,富力地产表示,尽管政策再次强调稳定,但预计短期内经营环境仍然困难,行业作出相应调整以及应对财务突变仍需时间。随着预售状况稳步回升及财务管理有序回稳,预计2022年下半年将更为积极。
富力地产称,将专注于物业预售,作为产生流动资金的主要动力,从而维持稳定的经营现金流。2022年,有超过二百个预售项目,预期带来2200亿元的可售资源。(中新经纬APP)
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