全球头条:按期偿还2亿美元债,雅居乐迈过8月偿债高峰第一关
记者 | 黄昱
(资料图片)
编辑 |
1
通过多种方式凑集资金后,雅居乐又闯过一关,成为当前为数不多未在公开市场违约的民营房企之一。
8月11日,雅居乐(03383.HK)发布公告称,已将足够资金存入受托人指定的银行账户,用于赎回将于2022年8月14日到期的2亿美元优先票据。
这笔2亿美元优先票据为雅居乐2017年8月8日发行,票面利率为5.125%。雅居乐表示,这次赎回不会对公司财务状况造成重大影响。
在偿还完这笔美元债后,雅居乐今年内将到期的境外债只剩一笔,为2021年8月31日发行的4亿美元优先票据,票面利率4.85%,到期日为2022年8月31日。
若半个月后,也能如期偿还这笔4亿美元的债务,雅居乐就可以暂时舒口气了。
当然除了境外债,雅居乐还面临银行借款、境内公司债等多债务压力。境内公司债方面,DM数据显示,目前雅居乐待偿还余额约为96亿元,其中年内到期的只有一笔,总额为15亿元,到期日为10月19日,同月“20雅居1A”9.5亿元面临回售。
雅居乐方面对界面新闻表示,通过加强现金流管理,合理安排偿债计划,截至目前各项到期债务均按时偿还。
相较于其它房企通过展期来避免债务违约而言,雅居乐是实实在在的如期偿还了债务。尽管始终面临不小的流动性压力,但有投资者认为雅居乐是可以度过这一调整周期的房企之一。
过去一年以来,受房地产市场环境变化影响,雅居乐一直积极自救,通过资产处置回笼了部分资金。其中2021年下半年,雅居乐分别处置上海收储项目、合肥收储项目和14个非核心物业资产,交易对价合计82.79亿元。
今年以来,雅居乐又对部分合联营项目公司股权陆续处置,分别处置了广州亚运城项目26.66%股权、徐州项目的部分股权和义乌市地块的24%股权,交易总价约28.42亿元。
雅居乐最近的一次资产出售发生在6月30日,当时宣布计划以7.64亿元出售重庆雅锦房地产开发有限公司全部股权给首创城发。但值得一提的是,该公司持有位于重庆的四宗地块,雅居乐当年拿地金额达20.5亿元。
不难发现,雅居乐在资产处置上还是比较果断,愿意折价出让一些优质资产以回笼现金。
评级机构中诚信国际近期在对雅居乐的债券跟踪报告中指出,目前雅居乐仍有资产处置计划,以回笼资金缓解流动性压力。
除了资产处置外,雅居乐也一直没有放弃融资,且成功获取了几笔资金。
去年11月,雅居乐宣布发行本金总额为24.18亿港元的可交换债券。这部分债券可交换为8799.13万股雅生活股份,相当于雅生活现有已发行股本约6.2%。
到今年6月24日,雅居乐全资附属公司富锐发展有限公司还与夹层贷款人签署利率达20%的夹层融资协议,获得本金总额最高为8.94亿港元的夹层融资,期限24个月。
根据该夹层融资协议,在达到某些条件后,夹层贷款人可选择将贷款转换为借款人的所有已发行股份;前述条件中包括雅居乐无力偿债等。
雅居乐在公告中表示,若夹层贷款人选择行使选择权,则富锐发展将不再是雅居乐附属公司,并预计将录得约14.37亿港元的亏损。
富锐发展的主要资产为位于香港柏架山道的一幅土地,地块面积约为2.42万平方呎,以及位于香港英皇道的一幅土地,地块面积约1万平方呎。地块拟开发为两幢约有600个单位的住宅楼。
尽管利率高企,但在当前的市场环境下,抵押融资基本上是民营房企不多融资渠道之一。
从销售来看,雅居乐降幅也基本保持在行业平均水平。今年前7个月,雅居乐的预售金额合计为444.5亿元,同比下降46.79%
中诚信国际指出,考虑到目前房地产行业尚未明显回暖,雅居乐目前签约销售业绩处于低位,加之再融资受阻,其到期债券偿还将依赖于资产处置及再融资情况。
关键词: 按期偿还2亿美元债 雅居乐迈过8月偿债高峰第一关
您可能也感兴趣:
为您推荐
宠物险热度不断攀升 仍存在着理赔流程复杂等痛点
银保监会就保险销售行为管理办法征求意见 对行为规则作出规定
上海:做好基层快递网点优先参加工伤保险工作 促进行业健康发展
排行
最近更新
- 全球头条:按期偿还2亿美元债,雅居乐迈过8月偿债高峰第一关
- 环球资讯:自制酸梅汤可以保存多久
- 【环球热闻】煮酸梅汤有点涩怎么补救
- 环球消息!自制的酸梅汤可以隔夜吗
- 今日报丨酸梅汤可以天天喝吗
- 环球动态:强生停售含滑石粉的爽身粉,滑石粉有多危险?
- 天天新消息丨病毒都是有害的?研究发现:可以帮助建立肠道免疫力
- 世界头条:“鬼压床”究竟是怎么回事?真是鬼干的?
- 环球热头条丨世卫组织:全球累计新冠确诊病例达585950085例
- 每日关注!榴莲为什么苦是不是坏的
- 环球新资讯:榴莲的肉为什么变苦了
- 世界看点:自动冲茶有什么好处
- 热消息:蓝莓对眼睛有好处吗
- 天天新资讯:美国纽约市废水中发现脊髓灰质炎病毒
- 世界今亮点!柴烧紫砂壶能养出包浆吗
- 【世界报资讯】榴莲熟了软了吃起来为什么苦
- 全球今热点:榴莲发酸吃了怎么补救
- 【全球独家】发苦的榴莲能吃吗
- 天天速讯:榴莲是苦的怎么回事
- 全球要闻:中国银行湖南省分行成功落地湖南省首单绿色+科创票据
- 世界今热点:辽宁证监局:对中金公司采取出具警示函监管措施
- 【时快讯】通胀预期缓解 瑞典央行或减缓加息速度
- 全球热头条丨没喝过白茶有什么好处
- 世界视讯!杨梅的最好保存方法是什么
- 视讯!榴莲发苦怎么吃比较好吃
- 天天快讯:榴莲怎么吃着发苦
- 环球快资讯丨榴莲肉熟透了有点苦怎么解决
- 当前资讯!浙江半年度十强县市区出炉!北仑坐稳前四,义乌排在...
- 全球快讯:珠海跻身前五,湛江强势入围!广东省财力十强大洗牌
- 全球观点:CFTC指控俄亥俄州男子经营1200万美元的比特币庞氏骗局
今日要闻
- 全球头条:按期偿还2亿美元债,雅居乐迈过8月偿债高峰第一关
- 【时快讯】通胀预期缓解 瑞典央行或减缓加息速度
- 世界今热点:辽宁证监局:对中金公司采取出具警示函监管措施
- 全球要闻:中国银行湖南省分行成功落地湖南省首单绿色+科创票据
- 全球观点:CFTC指控俄亥俄州男子经营1200万美元的比特币庞氏骗局
- 天天观天下!中国海外发展(00688):“20中海01”将于8月15日付息
- 全球通讯!5家中国企业宣布启动自美退市,意味着什么?有何影响?
- 速读:Circle:呼吁监管机构改革金融法规,以保证大众金融隐私受到保护
- 世界资讯:绝地逆袭!WTI原油创4月来最大单周涨幅 后市有望续涨?
- 你分得清真假洋牌吗?“中华牙膏”竟非中国品牌,名创优品纯正国牌