466亿债务成功展期，实控人却被捕，“华南虎”富力将走向何方？

12月12日，市场传闻富力地产创始人、联席董事长及总裁张力在英国伦敦被抓捕。被捕原因为被美国指控涉嫌行贿，“通过回扣拿下在加州的商务合同”。

12月12日晚，富力地产在其官方微信号上发布声明证实该消息，“张力先生因在美国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”

(资料图片)

12月13日，富力地产低开超10%，盘中跌幅一度达16%。

昔日“华南五虎”之首，在房地产行业低迷下沉之时，也陷入了债务危机。随后富力积极自救，大量出售资产、进行债务重组、申请债券展期，获得短暂的喘息机会。

成功展期466亿境内境外债券

11月10日，富力地产（02777.HK）发布公告称，“H16富力4”“16富力05”“16富力06”“16富力11”“18富力08”“18富力10”“19富力01”“19富力02”债券整体展期成功通过债券持有人会议表决，展期后8笔公司债券的加权平均到期期限从约4个月成功延长至3年以上。据市场统计，上述8笔境内债的余额合计约135.19亿元。

此外，今年4-8月，富力地产陆续对“H16富力4”、“16富力06”和“19富力02”申请了本金兑付展期，并增加了项目公司股权质押增信。

据公开信息显示，富力地产还对10只境外美元债进行了全部展期。

随着境内债券整体展期的实现，富力也成为国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。

昔日华南虎，今日该何去何从？

刚从债券展期中获得喘息，实控人又被捕。销售端表现也不佳，出险房企在资本市场更难获青睐，富力这只昔日华南虎，今日该何去何从？

根据富力地产公告，2022年1-10月，富力地产累计实现总销售收入约352.2亿元。富力只完成去年30%的销售业绩。

根据富力地产2022年中报，截至2022年6月30日，富力地产录得公司拥有人应占亏损69.2亿元，流动负债981.1亿元，非流动负债513.1亿元，短期借款45.2亿元，银行借款、境内债券、优先票据及其他借款合共人民币1345.07亿元，其中826.61亿元将于未来12个月内到期偿还，未按预定还款日期偿还若干银行及其他借款144.66亿元。

如今其实控人张力被捕，不管富力地产如何撇清张力与集团的关系，不可避免还是会给富力地产带来不可估量的损失，可谓是雪上加霜。

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