想要房价降就让房子不值钱，过程代价太大

(资料图片仅供参考)

在房地产市场的控制下，房价上涨出现了一定的压力。但是房价的上涨趋势并没有改变。事实上，如果你想要价格从理论水平下降是很容易实现的。如果你让房子变得一文不值，价格就会下降。

宋清辉最近在一个社交媒体平台上说，如果你真的想控制房价，就不要让房子变得一文不值。一是出现房屋供过于求，就是说，市场上有足够的房屋供买家购买，人们看着理想的房子可以慢慢地筹集资金，不用担心为了抢房子而相互哄抬价格。二是废除学位学区制度。三是城市的均衡发展。四是改善城市交通，全面消除城市拥堵。

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其实，想让房子变得一文不值也需要大量的前期工作。首先，让住房供过于求不是一件简单的事情，一个普通城市的土地供应和商品房开发能力是有限的。如果我们能在短时间内真正提高商品房的供应量，那么深圳解决当前房地产市场的问题就不会困难。

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其次，学位制度的废除确实可以消除学区住房的泡沫，但目前教育资源分配不均。

第三，城市的均衡发展实际上是打破区位优势。如果企业、商界等能够在城市中心均匀分布，那么由此带来的住房投资将不复存在。但是地理位置的优越性是如此的根深蒂固，以至于很难被取代。

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最后，改善城市交通也可以减少由于地铁和郊区的差异所造成的价格差距。而交通系统的完善需要很大的资金投入，也需要足够的时间。总之，宋清辉提出的四点真的可以使房子变得一文不值，但每一点都需要大量的投资和长时间的积累。所以现在房价很难降下来，对房子价值的抵触仍然很明显。不是房价不想下跌，而是真的没那么容易！

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