7月“房价地图”发布 昆明主城各区房价涨跌不一
(资料图片仅供参考)
克而瑞云南近日发布7月昆明主城五区(五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区)商品住宅“房价地图”。分区来看,官渡区商品住宅成交均价14220元/平方米,环比上涨10.46%,涨幅列五区第一。
主城五区中,除官渡区外,商品住宅成交均价环比上涨的还有西山区,成交均价17366元/平方米,环比涨幅5.28%。五华区、盘龙区商品住宅成交均价分别为13826元/平方米、13052元/平方米,均环比下降,降幅分别为7.21%、9.17%。呈贡区商品住宅成交均价8560元/平方米,环比微降0.29%,与上月基本持平。
在7月有商品住宅成交备案的45个板块里,8个板块成交均价在2万元以上,包括滇池板块、北辰板块、翠湖板块、云纺板块等。其中,成交均价最高的是翠湖板块,26136元/平方米。成交均价不到万元的有8个板块,包括空港板块、小哨板块、西翥板块、马金铺板块等。其中,成交均价最低的是西翥板块,4847元/平方米。
从环比变化来看,7月商品住宅成交均价上涨的有23个板块,涨幅较高的板块包括前卫板块、西园板块、白云路板块、丰宁板块等;成交均价下降的有22个,降幅较大的板块包括世纪城板块、东白沙板块、滇池板块等。
综合来看,7月房价环比下降的板块,成交主力多为刚需住房,或是项目年中促销将成交均价整体拉低。与此同时,山海湾8号、华润润府、俊发俊尚峰等改善项目成交份额占比上涨,拉高了所在片区整体均价。随着购房者对住房品质的追求不断提升,“大品牌+强配套+高品质+优服务”的改善项目将越发受到关注。(记者颜媛)
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