长实“搅局”两家房企债务重组,或危及超300个建设项目
@房财经 程姗
94岁的李嘉诚,最近又频上热点。
(相关资料图)
一方面李氏家族“第三代”开始悄然登场,让外界对其未来的接班人多了一丝畅想;另一方面,“超人”旗下的长实集团,又一次试图通过“趁火打劫”的方式,获得其觊觎已久的心仪项目。
近期,多家媒体报告,长实集团正在与一个债权银团私下接触,试图透过汇丰银行及其他银团协商,意欲收购为龙光集团和合景泰富,提供约102亿港元贷款的多数权益。
长实集团此举,背后目标直指香港著名豪宅项目“凯玥”,旨在通过与汇丰银行及其他银行合作,最终取得项目控制权。
“凯玥”位处港岛南区显赫地段,背山面海,规划总建筑面积超76万平方呎(约7万平方米),为迄今罕见的全新国际级度假式海景临海大型市区住宅项目。
该项目由龙光集团与合景泰富,在2017年以约168亿港元的总价联合竞得。目前,凯玥项目总货值约超300亿港元。
接近龙光集团的人士称,自去年以来,龙光集团和合景泰富主动进行债务管理,推动境外债展期,将凯玥项目纳入资产增信范畴,以更好保障投资人的利益。
也就是说,在两家内资房企的境外债重组计划中,“凯玥”是作为压箱底的重要资产,直接关乎着其债务重组的成败。
而与一般的财务投资人角色不同,长实集团借助内地房地产调整之机,把目光瞄准陷入债务困境的内房企,通过债权收购搅局债务重组,以达到低价劫取超额利润的目的。
有香港资本市场人士认为,通过对长实集团和汇丰过往投资手法来看,此举显然不是一般的财务投资,最终的目的是为取得凯玥项目的控制权,这将导致两家房企境外债重组落空。
事实上,这已不是长实集团第一次“围猎”出险房企的项目。
2022年7月,长实集团曾计划以90亿港元,压价七折收购中国恒大香港总部大楼。虽然最终交易并未达成,但长实此举让恒大债务重组进一步遭遇悲观预期。
接近龙光集团的人士称,长实集团这种恶意搅局内房企债务重组,将给相关企业及行业带来困难。
据了解,目前龙光集团和合景泰富两家房企的建设项目超过300个。倘若其境外债重组失败,导致项目建设停滞,必将牵涉到上下游近众多实体行业,造成员工失业,带来社会民生等问题。
一旦长实集团计划得逞,这将让龙光集团和合景泰富两家内资房企,正在顺利推进的境外债展期工作面临巨大阻碍和风险。有可能最终导致重组失败,对开发商、上下游合作企业乃至整个行业带来一系列负面冲击。
不仅如此,房地产行业与金融关联度较高,关系着金融市场稳定。龙光、合景泰富境外债重组,牵扯到数十家中国内地和香港银行及债券持有人。若重组失利,相关金融机构和投资人将蒙受巨大损失,相关债务危机风险进一步扩散。
2023年,随着房地产再度被重申为国民经济支柱产业,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”等各项工作仍是重中之重。其中,保交楼是稳定需求侧信心的基础,是保民生的重要举措。
而内房企推动境外债务重组,是更好落实“保交楼”政策、稳定房地产市场、推动经济持续回升的重要前提。
在商言商。尽管长实集团此举也只是在市场下行之际的抄底行为,但当前内地房地产市场企稳回升的关键时期,行业仍面临不少困难,长实集团将目标锁定在两家房企重要的债务重组资产项目上,或将使其“保交楼、保民生、保稳定”工作失去依托,给市场再次带来冲击。
对龙光集团和合景泰富而言,好消息是,长实集团此次收购计划,目前只获得了汇丰的配合,而其他银行并没有出售“凯玥”的计划。银团也没有要求两家开发商提前还款,“凯玥”项目运作及还款正常。
温馨提示:本文著作权,归房财经所有;转载、摘录请注明出处。
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
哲象前沿:原著改编的挑战与机遇:影视剧创作的平衡点
中国科技采取群狼战术,再在一个高新技术产业上击败韩国同行|今日精选
宛如天堂(关于宛如天堂介绍)
排行
最近更新
- 长实“搅局”两家房企债务重组,或危及超300个建设项目
- 工业产出急剧下降,新加坡经济进入技术性衰退边缘
- 天天滚动:众生药业:中药价格上涨对公司业绩影响可控丨公司问答
- 邹成伟:巴菲特减持比亚迪预计至清仓 关注比亚迪全球化进程-...
- 故意伤害罪共犯的认定
- 信贷资金被挪用等3项违规 民生银行宁波分行被罚105万 每日热议
- 端午假期全国铁路累计发送旅客7037.9万人次
- 3000元化妆品用完后空瓶竟卖300元
- 最高分!江心洲长江大桥通过交通部竣工验收_全球百事通
- 跌破618!华硕无畏Pro 15到手仅4949元
- 今日热搜:蔡徐坤母亲徐静昔日热舞视频曝光:当儿子朋友面扭...
- 四川一地发生行李箱藏尸案?当地警方回应
- 【全球播资讯】义乌商报头版 | 拧紧燃气“安全阀”
- 天天快报!激发创新活力 增添发展动能
- 吉林油田优化调整松南老区开发策略的调查 热点评
- 威星智能(002849)6月27日主力资金净卖出2386.52万元
- 数字赋能山东高质量发展座谈会举行
- 世界消息!火箭将达成签约!休城成大赢家,哈登遭到嫌弃,斯...
- 观察:超30个品牌销量下跌,速溶咖啡不香了?
- “生态修复治理+特色产业发展” ——央企探索产城融合创新样本
- 【环球热闻】模拟五种“事发”现场!重庆开展夏季高速公路交...
- 在这所小学师生与足球十年共成长
- 多位专家谈如何发展核电?
- 工信部:2025年将力争培育100万家创新型中小企业_天天视讯
- 用FOF思路是做不好基金投顾的-观察
- 连云港:购买首套住房公积金贷款首付比例最低降至20%|今日播报
- 追光丨赏千岛湖美景的绝佳方式?在亚运赛道来一场骑行-环球速递
- 每日观察!首届全国主流网络媒体河南教育行大型融媒体采访活动...
- 鲁迅把朋友写成了艺术 每日看点
- 湖南中医药高专:中医服务进社区 “粽”情端午传爱心|全球播资讯