南京五批供地共收金175.19亿元 华润&南京交投20.70亿补仓雨花台

8月25日，南京五批次集中供地正式出让，本次共挂牌12宗，总出让面积约51.59万平方米，总建筑面积111.18万平方米，总起价170.8亿元。

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其中，商品住宅用地10宗，安置房用地2宗，分布于秦淮区（1宗）、建邺区（1宗）、栖霞区（3宗）、江宁区（3宗）、雨花台区（1宗）、江北新区（1宗）、溧水区（2宗）。

据观点新媒体了解，华润置地(常州)有限公司&南京交通投资置业有限公司（华润&南京交投）以20.70亿元底价竞得雨花台NO.2023G50地块，楼面价22088元/㎡。

该地块位于雨花台区铁心桥街道雨航大道以西、纵六路以东地块，为R2二类居住用地，出让面积42597.32㎡，1.0＜容积率≤2.2，建筑面积93714.1㎡。据悉，该地块为雨花数字城近年来推出的不可多得的秦淮新河北岸滨河住宅用地，后续仅其南侧有最后一幅住宅用地。

另外，南京苏城地产集团有限公司（江宁城建）以15.10亿元底价竞得江宁NO.2023G49地块，楼面价16202元/㎡。

该地块位于江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块，为R2二类居住用地，出让面积42363.43㎡，1.0＜容积率≤2.2，建筑面积93199.55㎡。据悉，地块附近规划地铁12号线，北侧紧邻武夷G47（七里湖山项目），该项目于2022年7月出让，由中国武夷以11.7亿元拿下，现已首开。

南京轩宇投资置业有限公司（江北新区产投）以12.40亿元底价竞得NO.新区2023G04地块，楼面价31474元/㎡。

该地块位于江北新区广西埂大街以北、万寿路以西（NJJBd010-14-19）地块，为Rb商住混合用地，出让面积25913.86㎡，1.01≤容积率≤2.6，建筑面积67376.04㎡。地块位于江北核心区，该地块周边规划多幅教育用地，包括鼓楼幼儿园、一中等，北侧为今年2月确定将引入的金陵中学，将提档中央商务区的教育配套品质，满足片区教育配套需求。

至此，本批次12宗地块报价已结束，共收金175.19亿元。共有2宗地块触顶摇号，其中，建邺区河西中G42地块成交总价19.1亿元，成交楼面价43056元/㎡，溢价率14.71%；江宁百家湖G44地块成交总价14.8亿元，成交楼面价21265元/㎡，溢价率14.73%。

剩余10宗地均为底价成交。南部新城开发23.70亿元竞得秦淮南部新城地块，楼面价31474元/㎡；栖霞国资&南京安居联合体31.8亿元摘得栖霞燕子矶一宗地，楼面价18527.23元/㎡；同时，南京安居15.0亿元独得江宁区未来科技城地块，楼面价15838.66元/㎡；

此外，南京旅游集团6.65亿元夺得栖霞区马群街道地块，楼面价15507元/㎡；经东产投9.5亿元获得栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区地块，楼面价12811.94元/㎡；溧水城建总价6.44亿包揽溧水区G15地块、G16地块。

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