穆迪报告:房地产开发商融资杠杆水平将改善
近日,穆迪在其发布的《中国房地产市场焦点:新融资渠道管控下开发商杠杆水平将改善》报告中称,随着开发商加快收入确认和债务增长放缓,中国房地产开发商的杠杆水平有望改善,尽管利润率将收窄。
穆迪助理副总裁兼分析师杨昱颖表示,受稳健的住房需求和经济增速回升的推动,合约销售额增长 (以3个月移动平均值) 从6月份的9.4%和7月份的15.1%和上升至8月份的18.9%。这些因素也将支持销售在未来6-12个月温和增长。
报告显示,对受评开发商而言,过去2-3年稳健的合约销售将支持其收入增长。不过,随着对新借款渠道的监管收紧,它们的债务增速将较2019年的高位水平显著放缓。
穆迪预计,开发商的加权平均收入/调整后债务比率将从2019年全年的63%和截至2020年6月30日12个月的62%改善至2020-21年的66%-72%。然而,由于单位土地成本上升和房价控制政策,开发商的加权平均毛利润率将从2019年全年的31%和截至2020年6月30日12个月的29% 收窄至2020年和2021年全年的28%左右。
受2020年第二季度以来房地产销售回暖以及在岸和离岸市场发行再融资债券的支撑,穆迪针对中国受评高收益开发商的8月亚洲流动性压力分项指标基本稳定在20.3%。
此外,报告预计,受评开发商的再融资需求依然较高,自2020年10月1日起的12个月内,约有556亿美元的在岸债券和约472亿美元的离岸债券到期或可回售。尽管开发商仍可通过发行离岸和在岸债券进行再融资,但新贷款将受到更严格的监管审查,这有利于信用质量良好的开发商。(王仁宏)
您可能也感兴趣:
为您推荐
保险打工人年终奖多数和上年持平或下降,怎样发才合理?
A股5家上市险企去年保费收入增长0.03% 行业整体增速放缓
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
排行
最近更新
- 2022冰雪上的巅峰对决,舒达床垫为运动与梦想助力!
- 迈威生物去年预亏超6亿元,重资投向研发能带来多大的盈利空间?
- 万事利预计去年净利润下降29.02%-10.1% 四季度销售收入大幅萎缩
- 慢性粒细胞白血病患者报告白皮书发布 20.2%的受调研患者耐药不耐受
- 49家公司IPO项目处于中止状态 不少公司已提交注册申请
- 腾讯微保“我家保单”科技创新获认可,荣膺“全球保险科技案...
- 销售收入减少 皇台酒业预计去年净利润下降129.87%-144.80%
- 正弦波发生器电路图
- 你所不知的滤波器的作用
- ARM之协处理器CP15
- SPICE 仿真和模型简介
- 喷油泵工作原理
- 水井坊预计去年销售量增长约40% 全部来自中高档酒
- 居然之家预计去年净利润23亿元-25.8亿元 行业景气度持续回升
- 中国奥园出售位于加拿大的多处资产 将获得7673万元收益
- 广州经传多赢投资咨询有限公司入选“卓信大数据计划”第五批...
- 宝妈为新生儿取名字陈卓林,获全家人点赞!
- 今年A股两市跌多涨少 超4000只个股下跌
- 重磅车型新一代蒙迪欧亮相,能让长安福特重返巅峰吗?
- 全新高光赋能“高定美学” 柏荟成立艾维岚临床培训中心
- 洞见数字化转型新机遇 榕树贷款科技引领驱动服务升级
- 违约!中泛控股未能支付2023年到期票据应付利息1691.7万港元
- 阳光股份称投资性房地产公允价值下降预计2021年度归母净利同...
- 时代中国控股拟先旧后新折让17.07%配售1.177亿股筹集约4亿港元
- 中国泛海披露17.9亿融资违约进展称:相关武汉项目将依法拍卖
- 年货节好物清单来袭!贺年不能没有TA
- 微信推出“拜年红包”功能 如何设置微信小老虎图标
- 粤海饲料的股票今日开启申购,公司老板是郑石轩吗?
- 开超市需要办理什么证件?办理超市证件有哪些流程?
- 新年伊始,谊瑞智能床撬动亿万智能家居市场