上半年山西商品房销售额955.4亿元,增长50.2%
7月26日,记者从山西省房地产协会获悉,今年以来,全省上下统筹推进疫情防控和经济社会发展,坚持稳中求进工作总基调,全省山西省商品房销售市场持续恢复。
房屋施工面积继续扩大,竣工面积成倍增长 。上半年,山西省房屋施工面积22052.6万平方米,增长18.1%,增幅比上年同期加快7.6个百分点,其中商品住宅施工面积16498.5万平方米,增长18.2%,增幅比上年同期加快4.0个百分点;全省房屋竣工面积473.4万平方米,增长1.75倍,其中商品住宅竣工面积390.7万平方米,增长2.1倍。
商品房销售面积和销售额同步高增长 。上半年,山西省商品房销售面积1369.5万平方米,增长57.8%,比2019年上半年增长46.9%,两年平均增速为21.2%,其中住宅销售面积1293.1万平方米,增长57.3%;商品房销售额955.4亿元,增长50.2%,比2019年上半年增长39.9%,两年平均增速为18.3%,其中住宅销售额892.9亿元,增长50.3%。
商品房待售面积结束连续50个月的负增长 。截至6月底,山西省商品房待售面积828.7万平方米,比2020年末增加43.3万平米,增长2.7%,结束连续50个月的负增长。其中,商品住宅待售面积511.7万平方米,比2020年末增加47.2万平方米;办公楼待售面积22.5万平方米,比2020年末增加1.7万平方米;商业营业用房待售面积159.3万平方米,比2020年末减少8.6万平方米。 以2020年销售面积作为基数,商品房去化周期为3.7个月,其中商品住宅去化周期为2.4个月,均低于去化周期6-12个月的合理区间。
企业销售回款快速增长。上半年,全省房地产开发企业到位资金1137.9亿元,比同期房地产开发投资总量多222.6亿元,增长25.9%,两年平均增速为10.4%,比同期房地产开发投资增速快0.2个百分点。
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