融信中国上半年销售额同比增长37.5%，“三道红线”全部达标

2021年是“十四五”开局之年，在“房住不炒”长效机制以及整体政策环境边际收紧的主旋律下，中国房地产行业整体步入平稳健康发展的阶段，房企从追求规模转换到规模与效益并重。新常态下，融信紧跟国家政策，精准把握市场机遇，不断强化运营能力，以内生增长促公司高质量发展。

8月31日，融信中国(03301.HK)召开线上发布会，发布2021年年中业绩报告。融信上半年合约销售金额829.66亿元，同比增长37.5%，达成全年销售目标的52%：营业收入217.4亿元。同时，融信“三道红线”全部达标，公司上半年净资产负债率75%，较2020年底指标下降8个百分点;扣除受限资金后的现金短债比1.09，扣除预收账款的资产负债率69.7%，现金流整体稳健，财务状况表现良好。

从业绩发布可明显看出，融信在今年上半年保持良好的增长趋势，发展步伐十分稳健。

多地项目热销，全年目标达成52%

融信公布的业绩显示，2021年上半年的合约销售额829.66亿元，同比增长37.5%。合约建筑面积403.45万平方米，平均合约售价为每平方米20,564元。

随着国内经济进一步复苏，融信加大销售力度，多地项目销售业绩十分亮眼。上海海纳印象获嘉定区上半年销售套数、面积及金额三项冠军;福州海纳新潮位列福州市上半年销售套数第二名，销售金额和销售面积第三名; 连云港学院府两次开盘即罄，第二次开盘的摇号人数高达9倍覆盖;苏州融信天澄位列苏州相城区上半年销售金额、销售面积、销售套数第三名，获得市场高度认可。

2021年，融信把合约销售目标定在1600亿元以上，如今，半年时间完成目标的52%。下半年，融信表示将继续保持稳健的发展态势，随着优质新盘的推出，业绩有望迎来新一轮增长。

深耕长三角，多渠道理性拿地

2021上半年融信新增土地项目39个，新增土地储备建筑面积约574万平方米，其中长三角区域的新增土储占比达71%。从城市能级分布来看，融信总土储面积在长三角地区也达到67%，在优质一二先城市的占比达82%以上。在长三角一体化驱动的因素下，长三角区域一直维持较高的热度，进一步加强了融信深耕长三角的优势。

在拿地渠道方面，除招挂拍之外，融信还通过战略合作，城市更新等渠道获得土地储备。 融信与滨江强强联合拿下多幅地块，在双方优势互补的同时，实现地块储备扩充。而融信具有前瞻性的目光和持续的深耕，使得公司在全国已经成功落地8个城市更新项目，涉及面积逾1200万平方米。

截至6月30日，融信在全国共计拥有282个项目，覆盖全国54个城市，总土储面积达3,162万平方米。不盲目扩张，避免土地积压，千亿之后追寻更稳健的节奏，有利于融信的可持续发展。

财务稳健，“三道红线”持续达标

自2020年8月，央行及住建部对房企融资划定 “三道红线”以来，房企融资迎来持续收紧的阶段。而融信始终秉持长期发展的的理念，多年保持财务的健康状态。

中报数据显示，上半年融信的净资产负债率为75%， 较2020年底的指标进一步下降了8个百分点，持续处于低位，剔除预收账款的资产负债率为69.7%，扣除受限资金后的现金短债比为1.09，“三道红线”全部达标。公司拥有现金余额321.83亿元，未使用的授信额度达1089亿元，整体流动性充裕。

基于融信良好的财务水平和信用表现，穆迪发布评级报告，维持公司“B1”企业家评级，展望保持”稳定“，上半年标普和惠誉也分别维持对融信的评级B+与BB-;中诚信、中证鹏元、东方金城确认融信的债券等级为AAA，评级展望稳定。

此外，融信于上半年先后发行了利率为7.1%的3亿美元债和两支利率为6.5%的10亿元小公募债券，同时回购了合计7450万美元的优先票据，公司发展具备充足的资金保障。

全面拥抱ESG，打开公司发展的长期价值

值得一提的是，融信在保持财务健康的同时，还专注于ESG建设。

在绿色建筑方面，融信积极响应国家建设绿色生态的号召，着力推动ESG发展。公司以获评上海首个超低能耗建筑的融信旭辉世纪古美、上海七宝商务区首个美国绿色建筑协会(USGBC)LEED金级及美国WELL金级双重预认证的融信上坤中心为开端，持续为ESG建设注入新的活力。

在践行社会责任方面，融信于2014年成立公益基金会，致力于推动中国公益事业的良性健康发展，让每一份善心都不被辜负。截至目前，融信公益基金会已覆盖赈灾救济、学校兴建、奖教助学、社区公益、抗击疫情等不同模块公益事业。其中，以践行“助力中国少年健康成长”为目标， 融信“少年中国计划”获2020年度公益项目奖。

在内部治理方面，为了持续推进可持续发展，融信成立ESG专项工作组，不断完善公司ESG管治架构。融信ESG专项工作组的成员包括了财务部、设计部、工程部、审计部的高管，通过与各职能部门的持续沟通，识别企业所面临的ESG风险，上报董事会，并针对各项ESG风险制定管理政策和计划。不断完善的ESG管治架构，将推进融信ESG工作的良好可持续发展。

得益于公司在环境、社会、管治上的突出表现，也赢得了市场的认同，融信于今年获得第五届金港股“最佳ESG”奖项。近年来，随着融信发展风格的日趋稳健，公司更加注重对可持续发展的投入。公司致力于通过完善的ESG指标建设与持续的企业责任担当，来展现其作为公众企业的社会责任感，将推动公司的长期稳定发展。

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