土地市场降温 22个重点城市土拍热度将大幅下滑

CRIC统计数据显示，截至10月27日，22个重点城市2021年宅地总成交建面2.2亿平方米，达到了2020年全年的75%。参考近期土地市场降温、流拍率激增的市场情况推断，2021年22个重点城市全年土拍热度将较2020年出现大幅下滑。

分城市来看，大部分重点城市加大了土地供应量，尤其是苏州、合肥、上海、北京、长沙、杭州等城市，2021年前10月的宅地成交量就已经与2020年全年成交量持平甚至超越。此外，长春、天津、厦门、广州、成都等城市前10个月宅地供应总量也相对充裕，占2020年全年宅地总成交量的80%以上。

相比之下，宁波、福州、沈阳、青岛、重庆、武汉、郑州等城市前10个月宅地供应相对较少，同比去年全年均在70%以下;尤其是去年市场热度高涨的宁波，前10个月宅地成交建面仅有428万平方米，仅有2020年全年宅地成交量的四成，是22个重点城市中前10个月中成交规模较2020年降幅最显著的城市。

关键词： 土地市场 土拍热度 宅地成交面积 宅地供应