深圳新版二手房交易系统上线 中介从业模式将“推倒重来”
今后,深圳个人可自助卖房了,中介“宰客”行为将成为历史。19日,深圳市房地产中介协会下发通知,深圳新版二手房交易网签系统(以下简称新交易系统)正式上线。自新交易系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息。至2021年12月31日,原系统将正式停用。
记者在深圳市住房和建设局网站登录“深圳市房地产信息平台”,进入“便民服务”一栏,点击“我要买卖二手房”,看到页面显示“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”三个选项。其中,买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、选择相关中介人员并发起委托。卖方可以选择找中介或自助卖房,在“我要找中介卖房”中,通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖方信息来完成交易。
深圳市房地产中介协会有关人士介绍,新交易系统上线是深圳房地产中介行业的一次重大变革,预示着以维护消费者权益,提升房地产中介服务质量为核心的新经纪时代的到来。
新交易系统上线,中介从业模式将“推倒重来”,中介“宰客”行为将成为历史。以往二手房交易,中介实行双边委托,进行居间撮合交易,即一手托两家,左手握右手。为了迅速成交赚取佣金,中介往往隐瞒真实价格,让卖家不断让价,买家不断提价,甚至将房子以高价或“吃差价”的方式售出。新系统在国内首次引用了“单边代理”模式,即买卖双方通过独立委托,与受托中介机构形成单边委托关系,中介方“各为其主”,只向自己的委托人负责,以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。这种环境下,买卖双方代理人权责边界清晰,卖方代理人,只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出,买方代理人,则只用考虑如何为委托人匹配到高性价比的房源,买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。
新交易系统实行交易主体实名认证,并通过与不动产登记部门数据对接进行产权核验、交易节点自动核验等,使交易更加安全。此外,由于房源售卖信息可在系统内做到实时共享,并实现了交易全流程线上办理功能,使成交效率更高,交易更加便捷。(记者 窦延文)
您可能也感兴趣:
为您推荐
银保监会:严防银行保险资金被用于盲目“加杠杆”,强化金融反垄断
保险打工人年终奖多数和上年持平或下降,怎样发才合理?
A股5家上市险企去年保费收入增长0.03% 行业整体增速放缓
排行
最近更新
- 保险业去年原保费收入微降0.79% 健康险业务增长3.36%
- 欧恩贝跨界携手《小虎墩大英雄》,强强联合持续增强品牌影响力
- 2022冰雪上的巅峰对决,舒达床垫为运动与梦想助力!
- 迈威生物去年预亏超6亿元,重资投向研发能带来多大的盈利空间?
- 万事利预计去年净利润下降29.02%-10.1% 四季度销售收入大幅萎缩
- 慢性粒细胞白血病患者报告白皮书发布 20.2%的受调研患者耐药不耐受
- 49家公司IPO项目处于中止状态 不少公司已提交注册申请
- 腾讯微保“我家保单”科技创新获认可,荣膺“全球保险科技案...
- 销售收入减少 皇台酒业预计去年净利润下降129.87%-144.80%
- 正弦波发生器电路图
- 你所不知的滤波器的作用
- ARM之协处理器CP15
- SPICE 仿真和模型简介
- 喷油泵工作原理
- 水井坊预计去年销售量增长约40% 全部来自中高档酒
- 居然之家预计去年净利润23亿元-25.8亿元 行业景气度持续回升
- 中国奥园出售位于加拿大的多处资产 将获得7673万元收益
- 广州经传多赢投资咨询有限公司入选“卓信大数据计划”第五批...
- 宝妈为新生儿取名字陈卓林,获全家人点赞!
- 今年A股两市跌多涨少 超4000只个股下跌
- 重磅车型新一代蒙迪欧亮相,能让长安福特重返巅峰吗?
- 全新高光赋能“高定美学” 柏荟成立艾维岚临床培训中心
- 洞见数字化转型新机遇 榕树贷款科技引领驱动服务升级
- 违约!中泛控股未能支付2023年到期票据应付利息1691.7万港元
- 阳光股份称投资性房地产公允价值下降预计2021年度归母净利同...
- 时代中国控股拟先旧后新折让17.07%配售1.177亿股筹集约4亿港元
- 中国泛海披露17.9亿融资违约进展称:相关武汉项目将依法拍卖
- 年货节好物清单来袭!贺年不能没有TA
- 微信推出“拜年红包”功能 如何设置微信小老虎图标
- 粤海饲料的股票今日开启申购,公司老板是郑石轩吗?