开发商采取“以价换量”策略 11月广州新房网签环比上涨22%
2021-12-01 15:53:45 来源: 信息时报
10月下旬以来,开发商纷纷采取“以价换量”策略,由此也成功地吸引了买家入市。广州中原研究发展部统计显示,11月广州新房网签8761宗环比上涨22%。本月成交创6月以来新高,为截至目前年内第五高位。
本月除海珠、花都、增城三区成交持续回落以外,其他9区成交套数均呈回升态势,环比增幅超过100%的有荔湾、番禺两区。荔湾本月成交851宗,主要原因为大盘万科金域曦府国庆前夕开盘,成交近千套,该盘10、11月陆续进入网签阶段,本月单盘占荔湾区68%的成交。番禺本月成交1581宗,环比增加141%,除亚运城、汽车小镇两个刚需热销项目外,越秀•星汇文玺、保利悦公馆、越秀•和樾府等区内中高价位项目同样备受买家青睐。
更值得关注的是,11月大打价格战的黄埔,成交势头同样可圈可点,本月共成交1543宗,环比增加16%。作为广州本轮调控的“重中之重”,黄埔经过半年的“降温”,开发商终于接受现实积极“以价换量”促成交;星汇城、中央城、大壮名城、星樾•山畔等买家较关注的项目,均推出一定量特价、一口价单位让利,可见官方调控对黄埔投机风气打击有显著成效。
广州中原研究发展部认为,目前黄埔楼市已“降声一片”,因此增城单纯靠打价格战跟黄埔抢客的意义不大,未来或有待基建、产业发展利好带动,才能刺激更多买家关注。
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