广州第三轮集中供地流拍率24% 民企几乎集体缺席

广州第三轮集中供地12月2日进行，17宗地块成交13宗。上午9宗地，其中6宗成交、3宗流拍。下午8宗地，其中7宗成交、1宗流拍。成交地块均为底价，流拍率24%，结果好于二轮供地过半地块流拍的表现。

从竞拍结果来看，保利发展3宗、广州城投1宗、广州地铁1宗、白云城建&石井联合社2宗、知识城控股2宗、南沙建设3宗，星河地产1宗。成交结果和之前的预料一样，国企和央企继续充当三轮供地的主角，特别是市属、区属国企的参与非常关键，共计出手拿下了9宗地块，而民企仅星河地产在南沙横沥岛拿下1宗地块。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，本轮广州供地，民企几乎集体缺席，再度表明当前大环境下民营开发企业的过冬心态。从政策面来看，尽管当前行业融资环境有所放宽，但是受惠的主要还是国企、央企以及混合所有制房企，大多数民企的融资渠道仍未打开。而商品房销售亦未摆脱下半年以来的低迷走势，市场表现及市场信心都不足以支撑民企放手一搏。即便遇到有优质地块的拿地机会，也是心有余而力不足。而以地方城投为代表的国企，有的并无太多房地产开发企业，未来会如何展开市场合作值得关注。

此外，他还表示，未来一个大的趋势是，二轮供地和三轮供地，央企国企强势崛起，意味着接下来房地产市场的竞争版图将随之变化。除了在保障性住房领域，商品住房领域国企央企的“戏份”也会大幅增加，贯彻“房住不炒”国企央企的角色越来越重要。

关键词： 广州 集中动地 流拍率 成交地块