北京提升不动产登记服务效能 探索实现“交房即交证”

12月28日，北京市政务服务管理局召开新闻发布会，记者从会上获悉，北京市规划和自然资源委会同住建、税务、财政等相关部门以及各区，多措并举提升不动产登记服务效能，持续推进登记事项网办服务，从“最多跑一次”到“一次不用跑”再到“全市通办”“跨省通办”，3.0、4.0到5.0版改革，探索实现“交房即交证”、提供个人“购房资格绿码”等服务。

推出“一网通办”服务。通过建设不动产登记领域网上办事服务平台，整合不动产登记、房屋交易及税务部门业务，实现不动产交易合同网签、缴税和登记一张表单、一次申请，为企业、群众提供“最多跑一次”的“一网通办”服务。

实现“全程网办”。在“一网通办”基础上，实现企业间存量非住宅交易登记、个人间存量房交易登记、抵押权首次和注销登记、查封登记“全程网办”，一次不用跑。今年再次上线预售商品房预告登记、个人身份信息变更登记、补证登记、换证登记、夫妻间房屋转移登记等业务，目前已实现10项业务“全程网办”“一次不用跑”。审核时限全面压缩至当日完成。截至12月24日，一网通办办理量为46万笔，其中全程网办为43万笔。另外，已上线个人自行成交存量房在线办理网签功能，个人与企业间存量房交易网签即将上线。

推出“全市通办”“跨省通办”。为实现跨地域办理，更加方便群众办事，降低申请人的办事成本和时间成本，对部分业务拟推出“全市通办”改革举措，在全市任一不动产登记大厅均可办理不动产登记业务。目前已在顺义、昌平试点。同时打破地域限制，建立“跨省通办”登记服务体系，在互联网覆盖的地方即可办理不动产登记，让申请人切实体验到登记模式转变后带来的便利。目前，不动产登记资料查询、不动产抵押登记、商品房预售和抵押涉及的不动产预告登记3项业务已实现“跨省通办”。

在保障购房人权益方面再推新举措。全面推行预购商品房预告登记全程网办。在线下预告登记基础上，2021年9月1日起，推出预告登记全程网办，充分发挥预告登记防止“一房二卖”“卖后又抵”的保全未来物权的效用，切实维护购房人合法权益。探索实现“交房即交证”。经过研究座谈，各部门联动，目前已初步确定“新建商品房交房即交证”办理途径。同时通过开发“新建商品住房转移登记全程网办”功能，打通信息共享渠道，压减登记材料，缩短交房与领证的时间间隔，有效保障购房人合法权益，避免产生群众购房入住多年拿不到产权证的问题。

北京市不动产登记领域办事效率再提升。探索提供个人“购房资格绿码”服务。住建部门通过与公安、民政、社保、税务等多个部门共享数据，探索实现购房人可在线实时查询购房资格核验结果。推行税费线上同缴。市规自委会同市财政、市税务部门简化网上办事缴费流程，将税款和不动产登记费非税收入合并支付，推行“税费同缴，缴款人只需进行一次网银支付操作，即可完成线上缴纳。

关键词： 北京 不动产登记 交房即交证 购房资格绿码