广州天河区去年二手住宅成交量下降8.0% 业主对后市信心大幅减弱
2022-01-13 15:58:47 来源: 信息时报
阳光家缘显示,2021年,广州天河区二手住宅成交宗数(中介网签+自助网签)为15290宗,环比下降8.0%;而二手网签均价为54803元/平方米。
中原成交数据显示,一向受刚需所青睐的东圃板块,去年整体成交活跃度有所下滑,整体市场表现为“盘多客少”的情况,二手带看量、新增客户数量同比去年净减二至三成。
据了解,由于银行额度紧张,放款速度大幅延长,直接导致“卖一买一”需求的客户受限,加上指导价的影响,客户对后市预期直线下降,不少客户的入市步伐有所放缓,入市更加理性,遇到合适的房源、价格才会考虑入市。此外,据广州中原研究发展部调研监测,2021年,珠江新城板块受政策调控影响,市场氛围降温严重。尤其在指导价调控出台以后,客户观望情绪有所加重,上门客户减少二至三成,不少楼盘月度仅零星成交。据监测显示,珠江新城板块2021年中原成交占比下跌至18.8%,同比大减3.1%。
此外,在指导价调控出台以后,业主对后市信心大幅减弱,不少业主开始下调报价以促成交易。据了解,不少盘源下调报价幅度基本在5%左右,多个盘源让利超百万元。比如,中海花城湾的一套151平的房源,原报价为2720万元,现由于业主急需资金回笼,因此下调报价至2600万元,整体总价直降120万元。业内人士指出,市民若有意进驻珠江新城,目前不失为较好的购房时机。
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