春节楼市表现惨淡 短期市场基本面难获明显改善
今年春节楼市表现如何?2月7日,中国商报记者走访北京市部分房产中介,并从多家房地产研究机构发布的报告中获悉,春节楼市整体表现低迷,返乡置业热度减弱,成交规模逊于2021年同期。
“我所在的大区鲜有成交”
“2022年春节楼市表现太安静了,比我们预期的还要冷清很多。带看很少,成交更少,总体感觉旺季不旺。”位于北京市丰台区某链家门店的工作人员李文起(化名)对中国商报记者坦言。
据了解,李文起已在链家工作多年,在他看来,春节楼市冷清得有点出乎意料。“我所在的门店春节期间只有一个带看,成交更是为零,其他大区十几个门店成交量也很少,总体表现逊于往年。”李文起说。
和李文起有同样感受的还有北京市昌平区某链家门店的工作人员王浩(化名),“春节期间大部分经纪人都放假了,不在店内,新客户带看自然很少,老客户带看量也很低,整体比较冷清。”
王浩坦言,之前过了大年初三门店的带看量会陆续多起来,而今年春节期间楼市表现一直较为冷清,本来预想中“就地过年”会带来一波楼市成交,但从他所在的门店来看并非如此。
李文起还透露,2021年二手房交易放缓很大程度上受银行放贷周期拉长的影响,但今年1月以来贷款的问题就已经解决了,目前银行批贷放贷都很快,周期分别为两周和一周左右。但以他所在的门店来看,楼市成交以及业主的心理并没有太大变化,其他门店的同行也多有相似的情绪。
一位北京市海淀区新房业务销售人员也对中国商报记者表示,以他所关注的楼盘来看,今年春节期间楼市冷清,成交量很低,客户的购房意愿并不强,观望情绪仍比较重。
成交规模逊于2021年同期
记者梳理多家房地产研究机构发布的报告发现,整体上看,2022年春节楼市表现惨淡,成交规模逊于2021年同期。
诸葛找房数据研究中心发布的报告显示,春节期间,楼市成交活跃度一般,未及2021年同期水平。重点15城新房成交959套,创近五年春节成交新低,比2021年春节下跌42.1%。短期来看,市场基本面仍难获明显改善,加上春节前后新冠肺炎疫情局部散发,返乡置业受到一定阻碍,导致楼市成交并不十分理想。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静提到,2022年春节期间,全国重点监测城市市场情绪较低,除个别城市成交规模增长外,其余监测代表城市成交面积较2021年春节期间均下降。根据中指研究院监测数据,2022年春节期间,重点监测城市新房成交面积相比2021年春节下降51%。
根据中银证券统计,其跟踪的47个城市2022年春节较2021年、2019年春节新房成交面积分别下降47.9%和 7.9%。其中,三线城市显著承压,较2021年、2019年春节新房成交面积分别下降62.7%和85.6%。
而二手房市场表现更为惨淡,一定程度上拖累新房市场。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国商报记者表示,今年1月,二手房市场整体持续小幅回落,九个重点城市共计成交329万平方米,环比微降5%,较2021年同期减少45%。临近春节市场供应显著缩量带动成交小幅下行。从70城房价来看,二手房房价跌幅、下跌城市数量明显大于新房,导致二手房市场成交冷淡,拖累了“先卖后买”的交易。
您可能也感兴趣:
为您推荐
保险公司隔离险迅速出圈 过度营销引来监管出手
国寿养老险管理资产规模突破1.56万亿元 将加快培育核心竞争优势
保险业去年原保费收入微降0.79% 健康险业务增长3.36%
排行
最近更新
- 春节楼市表现惨淡 短期市场基本面难获明显改善
- 李慧律师:微光成炬,照亮前行路
- 一边拥抱国潮一边热衷潮玩 年轻人让年货市场越来越新潮
- 猪肉价格持续低迷 肉食礼盒或是提升业绩的“神器”
- 谷爱凌夺冠20多家企业成为大赢家,商业价值有多大?
- 我国跨境电商综试区达132个 去年跨境电商进出口额增长15%
- 阿尔法·罗密欧将利用 NFT 记录最新的混合动力车辆数据
- 贝壳研究院:受疫情影响1月份50城二手房成交量下降约23%
- 永辉超市除夕前十天销售额同比增长近15% 预制菜成新晋爆款
- 推动“双减”进一步发挥实效
- 冬奥闭环内未发生聚集性疫情 疫情风险总体可控
- “网上年货节”展现消费新亮点
- 推进商业数字化转型 促进消费提质扩容
- “盲盒经济”不可盲目发展
- 冬奥医疗保障模式是一笔宝贵财富
- 科技助力 打造高性能中国冬奥“战衣”
- 新冠感染者患心脏病风险增加55%
- 新年千万级罚单压顶 支付机构拉响合规警报
- 多项技术加持 冬奥医疗保障实现“无接触”
- 央行等四部门联合部署 万字规划指路金融标准化
- 建设国际消费中心城市 北京“全市一盘棋”
- 骨科与老年科共管 有利老年骨折患者恢复健康
- 薇美姿递表港交所:旗下拥有舒客品牌,2021年前9个月亏损4.94...
- 去年全国研发投入约2.79万亿元基础研究经费
- 产前超声医学会诊 探索“云”模式
- 月薪5000的大厂视频审核员:工作安排掐点到分钟,上厕所都要报备
- “搭”盐桥,打破癌症之王关键靶标“不可成药”魔咒
- 用法律杜绝“舌尖上的浪费”
- 吃这十类药,开车需谨慎
- 福赛科技欲在创业板上市 八成以上收入依靠前五大客户