厦门发布保障性租赁住房认定细则 年度租金涨幅不超过5%
厦门致力于助推保障性租赁住房发展。近日,市住房局发布《厦门市保障性租赁住房项目认定和管理操作细则(试行)》(以下简称《细则》),对我市保障性租赁住房项目如何认定、管理、配租和认定后可享受哪些优惠政策等内容进行了明确。
如何认定?
符合六个条件之一可认定
根据《细则》,符合下列条件之一的租赁住房,可按程序认定为保障性租赁住房,并发放《保障性租赁住房项目认定书》:利用保障性租赁住房用地建设的租赁住房项目;领取了中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金的租赁住房项目;按照我市《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》《厦门市国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房试点实施方案》《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》等建设、改建的保障性租赁住房项目;经市政府研究同意的未纳入省级和国家公租房计划固化清单的公租房项目;未享受奖补的利用农村集体预留发展用地建设的租赁住房项目;其他可纳入保障性租赁住房体系的租赁住房项目。
按照规定,项目主体应于领取认定书之日起15日内在厦门市住房租赁交易服务系统办理房源、项目备案,运营时应在显要位置公示“保障性租赁住房”项目标识。
可享受哪些优惠政策?
包括金融、税费、水电等
被认定后,项目主体可以享受哪些优惠政策?《细则》规定,项目主体可凭认定书按规定申请享受金融、税费、水电价格等优惠政策。财政、税务、金融、电力、水务等部门依职责落实保障性租赁住房在金融、税费、水电价格等方面的优惠。
租金怎么定?
年度租金涨幅不超过5%
按照《细则》,保障性租赁住房租金价格应接受政府指导,租金按不高于同地段同品质市场化租赁住房租金95%的标准执行,年度租金涨幅不超过5%。
项目初次定价或调价时,项目主体应委托专业房地产估价机构对项目租金进行评估。房地产估价机构由项目主体在市房地产中介行业协会公示的评估机构名录库中随机抽取。房地产估价机构应当独立、客观、公正地开展租金评估工作,并按合同约定出具评估报告。
租金评估业务完成后,项目主体应将评估结果报市住房局备案。
项目租金明细由项目主体自行制定,初次定价和调价均须报市住房局备案。实际执行的租金价格不得高于备案价格。
配租对象是?
主要面向我市新市民群体
据悉,保障性租赁住房主要面向我市新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体。通过企事业单位自有用地建设、产业园区及各工业项目配建的保障性租赁住房,优先满足企业无住房员工租住需求。配租方面,保障性租赁住房可以直接面向个人配租,也可以面向用人单位整体配租,由用人单位安排符合条件的对象入住。《细则》规定,项目主体应与承租人签订租赁合同,并在厦门市住房租赁交易服务系统办理网签备案手续。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于6个月,最长不超过3年。
关键词: 保障性租赁住房 保障性租赁住房认定细则 年度租金涨幅 新市民群体
您可能也感兴趣:
为您推荐
保险板块估值持续下行 5月以来中国平安已进行了5次回购
陕西支持养老保险制度可持续发展 一季度筹集补助资金298.1亿元
上市公司一季报披露完毕 险资青睐金融股和地产股
排行
最近更新
- 厦门发布保障性租赁住房认定细则 年度租金涨幅不超过5%
- 新沂市水务局多措并举保障农业灌溉用水
- 邳州市收听收看全省市县防汛抗旱指挥长专题学习会
- 丰县通过河道底泥污染调查与治理方案
- 丰县建立两级防汛责任体系
- 丰县建立水行政执法综合改革目标
- 新沂市纪委监委派驻组开展抗旱保供水督导检查
- HONMA高尔夫携手品牌代言人李易峰
- DEESS小冰鲸脱毛仪,医美级别更专业
- 24小时轮班值守,丰县惠民小区完成供水管道抢修任务
- 冷柜产品销量持续走高 市场该如何抓住消费者?
- 新沂市水务局多措并举全力做好2022年防汛抗旱减灾工作
- 丰县推行“二制五查”工作法巩固河道综合治理成效
- 焕新出发!提神宝能量饮料出彩市场,让经销商放心赚钱!
- 前4月广义基建投资增速为8.3% 全年基建投资增速将稳步提升
- 平台经济迎来利好 将推动新业态新模式不断涌现
- 徐州市泉山区多措并举确保汛期万无一失
- 新沂市水务局召开安全生产工作会议
- 兆龙移民:想办理美国EB-5投资移民签证预留项目的申请人,可...
- 大连高新区推出企业培育扶持新政 推进科技创新、产业升级
- 丰县大沙河水源地综合整治工程全面实施
- 邳州市:组织收听收看2022年徐州市节水工作视频会
- 省水利厅办公室主任高见来贾检查重点塘坝安全度汛工作
- 重庆两江新区签约一批新型储能项目 涵盖总部运营等多个业态
- 520,与蜜纽康一起传递爱的力量
- 短视频直播造就“网红城市” 流量密码背后潜藏着什么?
- 内蒙古发布重点流域水生态环境保护规划 加强水生态环境治理能力
- 镇江市丹徒区人社局打出人才“引、育、留、用”组合拳实现新跨越
- “句容市工人先锋号”荣誉诞生
- 唐山高新区“真金白银”助力企业恢复元气 完成退抵税1.72亿元