杭州优质写字楼市场复苏明显 不少外资企业进行“产业备份”
“上个月开始,来找办公场所的外资企业明显多了起来。”近日,位于杭州武林商圈的坤和中心倍受外企青睐,中心租赁经理高旻彦已连续接待了两组外企客户来访,“都是区域总部在上海的,想到杭州来新设点。”
坤和中心的“火爆”并非个例。“杭州优质写字楼市场复苏明显。”世邦魏理仕杭州分公司董事总经理何达告诉记者,5月至6月,他们已在杭州完成至少4家世界500强企业的办公室扩租、选址业务,“二季度业务量达到同期的2倍,近期的带看量还在大幅增长。”
仲量联行也有同样的感受。仲量联行杭州分公司商业地产部总监尤培荣说:“最近,陆续收到不少外企的业务需求,要求扩租和新设点。”
外企为何突然青睐杭州?重要原因是,不少外资公司考虑扩大杭州办公室的规模,或者在杭州新设立区域总部,实现与上海协同办公,进行“产业备份”。
“不把鸡蛋放在一个篮子里。”何达表示,疫情下,企业寻求更多元化、抗风险能力更强的布局策略。但从更长远维度观察,区域经济一体化、长三角产业协同发展,是“产业备份”更为重要的动力。
5月27日,普华永道会计师事务所宣布,在杭州市拱墅区的新天地,新设一个职能部门:普华永道数字化X-space中心,主要提供产业互联网咨询服务。此前,普华永道旗下的数字化体验中心,都设在香港、上海、北京等一线城市,“溢出”到长三角地区的,杭州是第一个,并且该中心由普华永道上海总部直接设立。此外,渣打银行、诺华制药等也扩大了杭州公司的租赁面积。
对于“产业备份”,杭州的优势明显。“与上海距离得当。”有业内人士表示,杭州的城市能级高、产业氛围好、人才数量多,尤其在数字经济和商贸领域,杭州较长三角其他城市更为领先。
今年上半年,外资对杭州的关注度进一步上升。杭州市投促局数据显示,1月至6月,全市新设外商投资企业404家,实际利用外资40.80亿美元,同比增幅4.98%。
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