环球视点！北京挂牌顺义及大兴2宗预申请宅地，总起始价55.9亿元

(资料图片仅供参考)

6月21日，据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市规划和自然资源委员会昨日挂牌2宗预申请住宅用地，两宗地块分别位于顺义区以及大兴区，总土地面积约12.8万平方米，总建筑规模约23.23万平方米，总起始价55.9亿元。

其中，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块的土地面积为64837.466平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，规划建筑面积124634.932平方米，交易起始价33.2亿元。按照计算，该地块起始楼面价为2.66万元/平方米。

按照地块公告，该宗地设定土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

按照出让条件，该宗地中6022地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门。

另一宗地块为北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块，该地块土地面积63203.19平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块规划建筑面积107665.74平方米，交易起始价为22.7亿元。按照计算，该地块起始楼面价为2.1万元/平方米。

按照地块公告信息，宗地设定土地合理上限价格261050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

按照出让条件，该宗地中01-01-04地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门。

6月20日，北京市土地市场成交7宗商品住宅用地，用地规模约31.05公顷，规划建筑规模约52.72万平方米，土地成交价款189亿元。至此，北京市本年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单中的23宗项目全部顺利成交，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交价款约712亿元。

北京市规划自然资源委负责同志表示，北京将继续结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，持续推动营商环境改革，促进北京房地产市场平稳健康发展。

关键词：