2宗成交1宗中止！保利拿下洋湖低密地块，美的再次落子浏阳河东 每日热门

6月26日上午，长沙土地市场又迎地块“出嫁”。

[2023]长沙026号、027号地块顺利成交，分别被保利、美的拿下，而025号地块在25日中止出让。

(资料图片)

其中，备受关注的洋湖026号地块，经2家房企2轮竞价，最终成交总价约21.5亿，溢价率1%，折合楼面价13635元/㎡。

这一地块的楼面价，仅次于此前最高的绿城凤起麓鸣（14157元/㎡），刷新河西最高记录。

026号即洋湖F04地块，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园。

整体来看，地块集多重优势于一身。

背靠7200亩洋湖湿地公园，北侧是靳江河，天生具备打造低密高端居所的土壤。

1.1的容积率，限高24米，产品大概率会是叠墅，或者低层洋房。

另外，地块销售价格按按长沙市政策进行价格监制，13635元/㎡的楼面价，售价预计突破3w/㎡。

洋湖，是近几年长沙楼市的大热门，宜居是其最为显著的标签。该板块在地铁交通、商业、学校、医院等配套上相当硬核。

027号地块，地处芙蓉区隆平高科板块，黄元路与双杨路交会处西北角。竞得人为美的，成交价36036万元，楼面价约5050元/㎡。

这是美的继美的云樾后再次布局浏阳河东片区。该地块住宅毛坯限价13500元/㎡。值得一提的是，竞买要求中提及竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元。

提前一天中止出让的025号地块，位于雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角。

据悉，地块规划为商住用地，起始楼面价为3466元/㎡。销售价格根据开发品质等因素进行价格监制。

根据挂牌条件，竞得人需配建一所9班幼儿园，以及仙姑岭小学，小学用地面积约40亩。

事实上，这不是025号地块第一次，该宗地曾在2022年第二批集中供地中挂牌后终止。此次挂牌取消了竞自持租赁。

此外，7月11日，长沙还将有3宗地块正式竞拍。

潇湘晨报记者罗雅琪

关键词：