海口这些项目拿证了，1116套商品住宅获预售，3盘均价超21500元/㎡

我们刚刚从“至理数据”海南房地产大数据平台了解到，今年8月1日-15日，海口商品房住宅成交备案1275套，与7月份同期相比增长了15.3%。

“至理数据”平台数据还显示，今年7月份海口商品住宅成交环比6月份增长约19.4%，可见市场热度延续；与此同时，又有一批商品房项目新增预售。

(资料图片仅供参考)

根据『海居君』的最新监控数据显示，最近一个月海口有7个商品房项目、合计1252套房源新增预售，涉及商品住宅、商业(铺)、车位等物业产品。

其中住宅1116套，占新增预售商品房总套数的比例约89.1%，全部都是市场化商品住宅，没有安居/安置等保障性住房；另有商业43套、车位93个。

这批新增预售的商品住宅项目，恒福佳庭为纯新盘项目，带装修房源均价仅18487元/㎡，性价比较高；海航豪庭二期、大华锦绣海岸、星华海岸城等三个楼盘备案均价超过21500元/㎡。

新增预售房源量较大的是海口宝龙城，共新增预售324套住宅；不过该盘去化压力很大，海口市住宅与房地产信息网显示，该项目今年上半年新增预售314套住宅，目前只备案了23套，去化率仅7.3%。

西海岸新区：大华·锦绣海岸G12项目

大华·锦绣海岸G12项目此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0074)号，预售范围为19、20号楼，预售总房源208套，有三居住宅156套、四居住宅52套，预售总建筑面积为23654.28㎡。

根据今年7月18日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约21600元/㎡。

金牛岭片区：恒福佳庭

恒福佳庭此次获预售证号：[2023]海房预许字(0076)号，预售范围为1号楼及地下室，预售总房源152套，有三居住宅96套、四居住宅20套，另有车位36个，预售总建面16166.98㎡。

根据今年7月21日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约18487元/㎡。

西海岸新区：星华海岸城五期

星华海岸城五期此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0082)号，预售范围为2(A商业)号住宅楼，预售总房源73套，有建面约148.38㎡四居住宅60套、商业13套，预售总建筑面积为9629.2㎡。

据公开的价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价21600元/㎡，商业毛坯房源均价47850元/平方米。

云龙片区：桃李春风三期·燕语里

桃李春风三期燕语里获预售证号：[2023]海房预许字(0083)号，预售范围为17、23、30、35、36、37、39、50、51号楼，预售总房源142套，均为6层的住宅产品，包括三居住宅76套、四居住宅66套，预售总建筑面积为22051.87㎡。

根据今年8月3日海口发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价16300元/㎡。

整体来讲，这些新增预售的住宅项目热度都比较高，比如大华锦绣海岸G12项目、海航豪庭二期C13地块、以及纯新盘恒福佳庭，都是近期『海居君』粉丝讨论热度较高的楼盘。后者性价比较高，而前两者的品质、配套颇受购房者追捧。

说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。

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