《财米油盐》| 两地官宣“认房不认贷”,什么信号?
8月30日上午,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》),在一线城市中“拔头筹”,打响“认房不认贷”政策“第一枪”。今晚8时左右,深圳也官宣执行“认房不认贷”政策。这释放出什么信号?
(资料图片)
什么是“认房不认贷”?
“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准。8月25日,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,明确提出了“认房不认贷”作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。此前,包括杭州、郑州、天津、成都等数十个城市已经落实了该政策。
本次广州发布的《通知》提出,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
同时,广州市政府对《通知》的解读明确了,申请贷款的居民家庭包括户籍家庭、非户籍家庭、单身人士、境外人士、持人才绿卡人士等不属于法人单位的购房人。户籍家庭和非户籍家庭含借款申请人、配偶及共同生活的未成年子女。
“认房不认贷”对谁最友好?
“认房不认贷”,是不少购房者期盼已久的政策。尤其在一些严格执行“认房又认贷”的一线城市,不仅要看购房家庭名下是否有房,还要看购房家庭是否在全国有过贷款记录,一旦有房或有贷款记录,都会被认定为二套房。一旦被认定为二套房,首付比例、贷款利率随即被推高,意味着购房门槛升高。
据行业专家分析,实施“认房不认贷”,将降低家庭购房门槛,刺激购房需求。其中,对于以下三类人群最为友好。
一是有改善性换房需求的置换家庭。特别在一些首套与二套房首付比例差距比较大的城市,“认房不认贷”政策将推动购房成本大幅降低。
二是新市民。对于曾在外地贷款购买过住房,现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民," 认房不认贷 " 能为其带来利好,减少其购房压力。
三是一些家庭虽已贷款购买过住房,但后因治病、上学等原因需将住房卖掉,实际上名下并无住房。对于这类人群,采用" 认房不认贷 ",显然更加符合其购房需求和实际情况。
总体而言,我国各城市之间的房地产市场差异较大,实施“认房不认贷”,能帮助降低首套房贷款利率,减少“月供”,提高购房支付能力,减轻购房人还贷负担。或许可以大胆推测,在广州、深圳“吃下螃蟹”之后,还有更多住房成本较高的一线城市即将相继落地住房利好政策。
出品人:叶蓁蓁
总策划:罗华
总监制:孙海峰、张玉珂
制片人:章斐然、谢婷
监制:吕骞、梁爽
策划:陈键、李佳
文案:申佳平
摄像、剪辑:史新培
设计:林珊珊
包装:赵晨
人民网经济民生编辑部
人民网全媒体制作三部
联合出品
专题:《财米油盐》——你的财经宝典
关注公众号:人民网财经关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
下雨了抒发心情的说说
怎么算无期徒刑假释考验期
酒驾应该如何处,法律是如何规定的
排行
最近更新
- 《财米油盐》| 两地官宣“认房不认贷”,什么信号?
- 这国总统遭软禁 中使馆紧急提醒!
- 2023中国-东盟教育交流周|武如琼:建立合作关系将加快与世界...
- 法院的诉讼费用是多少钱
- 字母哥若离开雄鹿会去哪队?名记爆料:湖人和尼克斯是潜在下家
- “2023年东京中华文化大乐园” 顺利结营
- 迪迩秀丨金砖合作:强化南南关系与推动非洲新发展
- 华为Mate 60 Pro拆解:“5G级”网速,“史上最大”均热板
- 小米汽车终于要来了,你期待吗?
- 空调引领家电业增长
- [快讯]岩山科技2023上半年盈利2.60亿元 已在AI多赛道进行布局
- 华阳国际:8月29日公司高管龙玉峰减持公司股份合计6.6万股
- 景兴纸业: 公司泗洪项目还在环评过程中,目前尚...
- 臻镭科技: 公司已尽最大努力与原始股东沟通。
- 驱动包下载_驱动包
- 索尼 Xperia 5 V 最新跑分表明该手机将提供 16GB 内存版本
- 复星医药:业绩说明会定于9月15日举行
- 受台风“苏拉”影响,潮州汕头汕尾惠州开学时间改为9月4日
- 深圳8月31日起施行“认房不认贷”政策
- 2023郑州地铁14号线全程站点图(持续更新)
- 人生在世,为啥说“守心”最难得?觊觎你内心的人,真的太多了!
- 蜀里安逸成都消费券是线上买还是线下门店买?
- 济南南郊医院肿瘤科成功开展DSA引导下食管癌粒子链植入术
- 深市80余家公司拟派发超130亿元“大红包” 去年深主板公司现...
- 交通运输部:7月营业性货运量同比增长7.1%
- 海油发展:90%净利增长后再增30% 能源服务技术龙头戴维斯双...
- 中国平安联席CEO:股价严重被低估,希望大家都去买平安的股票
- 荣盛石化(002493):2023Q2公司业绩扭亏为盈 坚定看好向上弹性
- 朗新科技(300682):基本面拐点已至 中标大单开启新成长
- “认房不认贷”!广州打响一线城市“第一枪” 北京也快了?