五连板国创高新发异动公告 已不涉地产中介服务业务

证券时报记者 吴志

8月1日，国创高新(002377)再次“一”字涨停，截至收盘封单达136万手。至此，从7月26日至今的5个交易日里，国创高新已收获了五个涨停。

(资料图片仅供参考)

8月1日晚间，国创高新发布异动公告，提示股票交易风险。

近期，A股房地产板块持续活跃，多只个股涨幅明显。尤其是国创高新，7月26日涨停，股价创下今年4月以来新高。

在此后的4个交易日里，国创高新又连续收获4个涨停，最新股价攀升至4.08元，创下去年6月以来新高，市值则超过37亿元。

国创高新主营业务原本为改性沥青的研发、生产与销售。2017年，公司重大资产重组，置入Q房网相关业务，主营业务调整为房地产中介服务和改性沥青的研发、生产与销售。

不过，如今仍被划入房地产板块的国创高新，目前实际上已不再经营房地产中介业务。

在8月1日晚间的异动公告中，国创高新表示，经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。同时公司已披露2023年半年度业绩预告，不存在应修正情况。

对于外界关心的房地产中介业务，国创高新表示，公司已于2023年6月（注：公司公告中提及的时间为2013年6月）剥离房地产中介服务业务，公司不再持有深圳市云房网络科技有限公司股权，不再涉及房地产中介服务业务。

国创高新全资子公司深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，核心业务是新房代理业务和房屋经纪业务。其使用的品牌主要是Q房网。

2022年，Q房网被爆出大量门店关闭，部分城市业务停滞等消息。目前，Q房网官网显示仍有业务布局的城市仅有广州、深圳、南京、佛山、珠海、合肥、中山7个。

国创高新2022年年报显示，受房地产政策调整等因素影响，市场预期发生重大改变，房地产市场交易十分低迷，公司房地产中介服务业务营业收入严重下滑，为应对不利局面影响，公司相继采取了减员撤铺等措施，亏损严重。

国创高新提到，深圳云房经营状况恶化，并出现持续亏损，已对公司整体经营成果产生较严重的负面影响。为优化公司的资产结构，降低经营风险，尽快扭转不利的经营形势，公司拟剥离深圳云房。

实际上，国创高新2022年年底已发出公告，筹划向包括但不限于公司控股股东国创高科实业集团有限公司在内的交易对方，出售深圳云房的控股权，或以其他方式导致公司不再控制深圳云房。

今年5月，国创高新披露交易细节，拟将深圳云房100%股权转让给关联方湖北国创物业管理有限公司和湖北国创楚源投资管理有限公司。

截至2022年年底，深圳云房经审计的净资产为-1351万元，2022年度净利润为-4.7亿元。深圳云房评估值为1861万元。在评估值的基础上，交易各方协商一致，置出资产定价为1861万元。

今年6月，深圳云房股东由国创高新变更为国创物业和国创楚源。变更完成后，国创高新不再持有深圳云房股权。

虽然剥离资产的价格较2017年国创高新收购Q房网38亿元的价格大幅缩水。但剥离持续亏损的Q房网后，国创高新得以“轻装上阵”。

2022年年底，在公告转让深圳云房股权的同时，国创高新宣布以600万元自有资金，设立新材料研发中心，在非金属矿物材料方面进行积极探索和尝试，实施新材料产业多元化发展战略，打造公司新的利润增长点。

8月1日晚，国创高新也再次表示，当前公司主营业务为改性沥青材料的生产及销售，未来将集中资源聚焦新材料相关业务布局，增强公司的可持续经营能力和盈利能力。

7月14日，国创高新披露的业绩预告显示，预计今年上半年扣非净利润亏损6150万元至8650万元，较上年同期1.76亿元亏损大幅减亏。

国创高新表示，减亏的主要原因一是公司6月初整体剥离的房地产中介服务板块过渡期收入比上年同期大幅下降，亏损大幅减少；二是公司沥青板块业务收入与上年同期相比变化不大，但采购成本控制较好，毛利有所增加，亏损减少。

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