工商银行房贷 工商银行房贷怎么还款？

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1、工商银行房贷怎么还款？2、工商银行房贷都查什么？3、工行房贷审批通过多久放款？

工商银行房贷怎么还款？

优质回答一、选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。部分提前还款：贷款人在还款过程中提前偿还一部分贷款，不过也还有一部分剩余的房款仍需以正常的方式来偿还。此种提前还款方式怎么做？一般需要向银行提前申请，银行对提前偿还部分贷款有最低额度的规定，一般是在1万元至2万元(必须以万为单位计算)。全部提前还款：即借款人在偿还了部分的贷款后再将剩余的贷款以一次性还清的方式偿还。这种情况，银行一般会要求将剩余贷款全部还给银行即可。借款人可以根据自身的经济和当前条件状况来选择提前还款的类型。

二、贷款人所应持有的资料：本人身份证原件、还款的工行银行卡(或存折)，以及借款合同；提前还贷办理地点：原贷款经办网点；提前还贷办理：首先要提出书面的申请，经银行审批同意之后办理部分或是全部的提前还贷。

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三、提前还贷审批时间：工行提前还款审批滚掘期限大约是一周时间；违约金有何要求？大罩核工行提前还贷违约金会依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提前还款事宜还需咨询网点的工作人员。

四、工行房贷不足一年时间能申请提前还款吗？据了解，若是在工行办理房贷的客户还款期尚未满一年，闷销是无法进行提前还款申请的。即，在还款期限满了一年时间后才可以提出书面的提前还款申请。

工商银行房贷都查什么？

优质回答1、是否存在其它债务。想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。

此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人李纤衡信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。

2、个人信用记录。个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。

3、共同借款竖芦人的信用。许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。

4、收入证明。查看收入证明是为了了解贷款哪做人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。

5、银行流水。银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。

工行房贷审批通过多久放款？

优质回答工商银行的房贷审批通过以后，一般在一个星期以内就会放款，并不需要房贷等太久，只要审批通过了基本上就不会存在什么问题，耐心等待就好了。

不过还有一种情况比较特殊，那就是工商银行的组合贷款，组合贷款不仅需要银行方面的审核面签，公积金中心也要审核面签，一般情况下银行的动作会快一些，公积金则需要排队轮候。

如果是组合贷款，工行的审批通过了，但还是要等公积金的面签结果通知，只有公积金面签通过并放款了，银行才会跟着放款，对于组合贷的朋友来说，组合贷审批通过后放款的时间就不好说了。

银行对于房贷的审批非常严格，为了增加贷款成功率，申请人最好是不要有逾期行为。

另外如果还有其他债务未结清，可以结清以后再去银行申请贷款，这样贷款成功率会高一些。

别以轻心对待网贷逾期问题，因为除了催收外，个人信用也会受到影响。哗宴圆特别是对于上征信的网贷，一旦有逾期记录，将会对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。即使网贷无法上征信，但数据还是可以被记录。你可以在“长白数据”中查看自己的网祥兆贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单。

扩展资料：

贷款降息了为什么房贷月供没降？

贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。

或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。

因乱塌此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。

用户的房贷利率一般为固定利率模式与浮动利率模式，只有浮动利率模式，房贷利率才会发生变化。

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