厦门岛内外商业齐头并进 零售商业版图正持续扩大
不久前,我市出台《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》,聚焦“国际”、紧扣“消费”,努力打造区域特色国际消费新地标。近日,赢商大数据监测显示,厦门零售商业版图持续扩大,今年有望迎来近5年零售商业增量提质新高峰——今年,厦门有10个3万平方米以上购物中心计划开业,总体量超85万平方米,扩容速度在福建位居前列。
岛内外商业齐头并进
大型零售新项目群豪逐“鹭”
去年,厦门商业建筑面积3万平方米以上的新入市项目4个,集美区占3个,分别是IOI MALL、集美世茂广场、灌口万达广场,此外,海沧南部新城商圈也迎来了海沧西雅图,岛外消费环境和消费能级不断跃升。
数据显示,去年全年厦门批发零售业销售额迈上3万亿元新台阶,社会消费品零售总额突破2500亿元大关。基本盘韧性十足,多举措培育创建国际消费中心城市形成虹吸效应,厦门商业发展的步伐加快。
赢商大数据监测结果显示,今年,我市10个3万平方米以上购物中心计划开业——翔安区的厦门首创奥特莱斯;海沧区的厦门中心·漫乐城;思明区的厦门海上世界(I期)、厦门COCO PARK、SM项目三期;湖里区的厦门禹洲·禹悦天地;同安区的厦门同安宝龙广场……打开规划中的厦门零售商业版图,岛内外商业齐头并进,发展红利加速释放,其中不乏招商蛇口、星盛商业等企业首进福建的代表之作,为拓展消费市场、提升消费能级、挖掘内生动力激活了“新引擎”。
TOD+商业新思路
推动城市商圈互联互通
去年12月,厦门地铁1号线将军祠站MIX生活街正式开业,这也是厦门首个“地铁上盖”商业模式项目。该项目约7000平方米的商业体量共吸引了20余个品牌入驻。
据介绍,今年,厦门提出培育区域化消费新中心,要充分发挥轨道交通串联作用,推动城市商圈互联互通,支持地铁枢纽站点TOD综合开发,实现地铁上盖商业物业与轨道交通无缝衔接。事实上,厦门正在将“地铁+商业”发展出更多内涵丰富且思路各异的各类衍生模式,为激活商业发展活力注入新动能。
近年来,厦门依托地铁沿线综合开发和车站地下空间,积极营造优质商业场景,已成功打造地铁1号线乌石浦站、吕厝站地下商业街以及将军祠站首个地铁上盖综合体,开通了8个地铁通道接口,已初步构建了“地上+地下”的轨道交通商业模式。
去年新开首店超百家
鼓励全球性国际化品牌来厦
据赢商云智库不完全统计,去年,厦门16个购物中心新开业的品牌首店达110家(首店级别为城市首店及以上),相比2020年上升43%,高于福州、泉州。
在这110家首店中,超83%是由存量购物中心贡献的,厦门万象城引进31家首店,SM厦门项目、宝龙一城、建发湾悦城合计引进39家品牌首店。新开项目则贡献了19家首店。
细分到首店级别,全国首店1家、区域首店67家、城市首店42家。对于厦门商业而言,零售、餐饮首店仍旧是主流,数量占比合计超80%。
零售首店59家,占比过半。新能源汽车以强承租力,成为商场招商拓展新标配,厦门已成为新能源汽车进驻福建的首发站,包括福特野马、上汽奥迪都市店、HiPhi Hub高合体验店等。
今年,按照规划,我市还将大力发展首店经济,鼓励全球性、国际化高端知名商业品牌入驻厦门,设立品牌首店、旗舰店、体验店,在厦首发新品,提升消费市场高端供给能力。
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